今天早上， 小編看到一條爆炸性新聞：2018年房地產稅會正式進入立法程式！之前寧夏自治區已經在全國率先發佈了《房產稅實施細則》， 這是否標誌著房產稅已經是勢所必行？
雖然真正實行可能要等到2019年或者2020年， 但我覺得這個消息也應當值得重視！
如果房產稅出來， 對房價會有什麼影響呢， 能阻止房價的進一步上漲嗎？這些都是值得我們觀察的問題！
今天早上， 財政部長肖捷在人民日報刊發《加快建立現代財政制度》文章稱， 按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則， 推進房地產稅立法和實施。
對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，
人民日報截圖
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房產稅怎麼收？
圖文無關
對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅， 這裡房屋的評估值應是房屋市場價值， 而非房產原值（即購房時價格）， 但由於近些年房價上漲較快， 因此最終評估值應該會有折扣。
現行的針對工商業房產徵收的房產稅， 是對房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算， 具體標準由地方確定。
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房地產稅來了， 對誰的影響最大？
01
在中心城市囤積大量住宅的人
傷害指數★★★
從目前民意來看， 在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅， 是很有可能的。 擁有多套房產的人壓力會非常大， 到時候會出現集中拋盤， 對中心城市短期房價構成影響。 這可能意味著， 囤積大量房子的人財富將顯著縮水。
02
傷害指數★★★★
如果不是頂級旅遊區， 不是配套好、位置佳的房子， 旅遊地產只能等著免征房地產稅。 如果不能免征， 則其持有成本大增， 加上利用率不高， 這類房子將成為雞肋。
03
盲目買了三四線城市郊區、新區住宅的人
傷害指數★★★★
04
加杠杆、超承受能力買多套房的白領
傷害指數★★★★
如果房地產稅的開徵， 會讓房價進入一個平穩期， 房子很難套現。 這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長， 生活會變得比較痛苦。
05
在三四線城市囤積了大量住宅的人
傷害指數★★★★★★
相對而言， 這種人更慘。 即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅， 他們持有房產成本也將大增。 但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力， 很多家庭都擁有多套房，
06
手上有多套房、負債率非常高的炒房者
傷害指數★★★★★★
房地產稅如果出臺這個消息， 就足以對這類人產生巨大的壓力。 因為消息公佈後， 會加劇市場的僵持， 目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者， 將會非常困難。 他們只能選擇斬倉， 否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣， 到那時套現價格會更低。
所以房產稅出來後， 對房價會有什麼影響呢？對此， 你怎麼看！