在經歷了連續數周的低迷狀態後， 煙臺樓市在12月第三周回歸到火熱態勢。 成交量暴漲超七成， 成交均價卻整體小幅下降。 雖然本周取得預售證的項目寥寥無幾， 但之前堆積的房源在本周集中網簽， 使得市場出現井噴態勢。 而對於開發商而言， 直接取消了開盤這一過程， 拿到預售後低調網簽， 成為市場的“怪現象”。
1.量漲價跌 芝罘回歸銷冠
銳理資料顯示， 12月第三周（12.18-12.24）煙臺六區新建商品住宅共網簽成交1584套， 環比上漲71.6%。 其中， 芝罘區回歸久違的銷冠寶座， 以548套居首。 牟平區繼續保持穩漲態勢， 以417套位居第二位；福山區以270套位居第三位。
本週六區排名的變化， 主要受到網簽項目的影響。 從六區成交TOP10看， 芝罘區富春山居取得預售證後集中網簽， 本周以291套位居首位， 也成為拉動芝罘區排名上升的主要因素。 牟平區石藥健康城本周網簽217套， 位居第二位。 而17日開盤的福山區香逸中央， 本周網簽151套， 位居第三位。 開發區雖然有富力灣、中南熙悅、振華海濱假日三個項目上榜， 但網簽數量都較少， 這也導致開發區本周排名下滑。
價格方面， 本週六區成交均價為8403元/㎡， 環比小幅下降0.4%。 本周除去牟平區和福山區成交均價小幅上漲外，
2.土地市場突然爆發 萊山開發區集中發力
沉寂許久的土地市場， 在本周突然爆發：萊山區四宗住宅用地一宗工業用地出讓， 開發區六宗工業用地一宗商業用地出讓。 這讓不少開發商和購房者看到了新的機會。 尤其是“房荒”許久的萊山區， 下個月這四宗地塊的成交， 將給乾涸的市場注入新的活力。
而本周規劃局網站也接連出臺了不少樓盤的效果圖， 其中包括備受市民關注的萊山區大郝家地塊、遠陵夼地塊和三灘改造地塊。
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