昨日（26日）， 省物價局召集了十幾家開發商在物價局開會， 明確中央價格檢查組已經到達海南， 並提出了新的房地產調控措施。
新的調控措施包括：中央價格檢查組明確要求海口市的備案價調控目標為9700元/平方米；以12月26日為時間節點， 之後海南省內未售房源全部進行價格重新備案， 調至20000元/平方米以下；12月26日之前備案價格超過2萬元的項目， 價格也調低至20000元/平方米以下。
有相關開發商表示， 今天政府正在出檔， 目前已有在售超過2萬元的專案收到了停售通知。 另有開發商稱， 未來西海岸也有可能劃入需要兩年社保的限購區域。
“最近市場還比較平穩， 但今年確實漲的多。 ”該開發商人士表示。
2016年10月開始， 全國熱點城市紛紛出臺調控政策， 海南房地產市場在2017年開年後站上高位。 今年一季度海南房屋銷售面積同比增長103.8%， 銷售額同比增長132.2%，
獨特的氣候條件、一二線城市外溢需求致使海南市場被看好。 目前， 海南商品住宅去化期已經從2015年底的45個月降至今年6月底的11個月。 三亞更是成為熱點區域。 一位開發商人士表示， 在售價格超過2萬元的項目大多集中在三亞、陵水區域。
“現在物價局對價格控制非常嚴的， 陵水的均價也不到兩萬。 這個控制得很死。 ”一位開發商人士透露。
但調控政策並未完全抑制房價的上漲， 火熱的樓市也引發了廣泛關注。 就在12月23日， 中央第四環境保護督察組向海南省回饋督察情況時，
隨後海南省也迅速反應， 12月25日， 海南省宣佈， 明年起將實施新的《海南省市縣發展綜合考核評價暫行辦法》， 對保亭、陵水、樂東等12個市縣的GDP、工業、固定資產投資取消考核， 而生態環境保護同時列為負面扣分和一票否決事項。
短短數日之內， 海南房地產市場調控政策迅速升級， 嚴厲的價格調控措施將在短時間內展現影響， 開發商將面臨前所未有的調控壓力。