基本案情
2008年6月， 24歲的劉某經朋友介紹認識了同是“滬漂族”的年輕女孩張某， 相處半年後， 情投意合的兩人確立了戀愛關係並開始同居生活。 眼看上海房價一天天往上竄， 感情穩定的兩人下定決心早日共築愛巢， 憧憬著美好的未來。
庭審中， 被告張某同意就訴爭房屋進行析產分割， 亦同意訴爭房屋歸原告所有， 但要求原告劉某向其支付評估價格50%的房屋折價款。
原告陳述訴爭房屋每月的銀行按揭貸款均由其一人償還， 並最後於今年3月一次性付清訴爭房屋的剩餘銀行貸款本息83萬餘元並支付契稅1.9萬元。
對此被告表示最後的一次性還貸其確實沒有參與， 但同居期間其也有參與共同還貸， 前後以現金和支付寶的方式交給原告至少5萬元用於還貸。
因雙方對於訴爭房屋的市場價值爭執不下， 經原告申請， 法庭依法委託房地產估價公司進行了評估。 評估結果顯示在滿足全部假設和限制條件下， 訴爭房屋市值總價340萬元。 房屋市值扣除銀行貸款及相關購房成本後， 經折算， 被告張某最後主張原告支付其房屋折價款65萬元及契稅1.9萬元的一半。
松江法院經審理認為， 共有關係終止時， 對共有財產的分割， 有協定的， 按協定處理;沒有協議的， 應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小， 適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，
根據原、被告對於訴爭房屋的貢獻大小及本案的實際情況， 松江法院判決認定訴爭房屋歸原告所有， 原告給付被告房屋折價款60萬元。
法官說法
本案中， 根據原、被告提供的相關證據來看雙方對於房屋的出資貢獻有所區別， 主要體現在房款的支付上， 訴爭房屋房款支付主要分為三部分， 具體如下：
1. 首付款部分。 由原告支付21萬余元， 被告支付20萬元;
2. 同居關係存續期間的還貸部分。 原被告就同居期間訴爭房屋貸款償還問題有所爭議， 二人在同居期間雖然經濟各自獨立， 但根據相關證據， 原、被告之間存在經濟往來， 故可確認原、被告在同居關係存續期間對還貸均作出了一定的貢獻，
3. 同居關係終止後還貸部分。 因為此時雙方已經解除同居關係， 原告一次性還清銀行貸款本息， 被告也予以認可被告沒有參與， 由此確認同居關係結束後的還貸全部由原告作出貢獻。 故法院作出了上述判決。