買房子對於很多人來說是一輩子的大事
父母用他們的辛苦錢幫我們交了個首付
或者把自己努力了
大半輩子的錢都投入進去
所以， 買房對每家每戶來說
都不是一件小事
買房前要“三思而後行”
單就房子位置來說， 就有很多學問
那麼， 微微姐今天就來給你擺一擺
如果不是特別需要
最好不要選擇以下6個地方！
01
高壓電塔旁邊
生活環境距高壓線太近
很容易受到嚴重的電磁污染
長期處於高電磁輻射環境中
對人的健康有很大影響
不同的人或同一個人在不同年齡段
對電磁輻射的承受能力是不一樣的
老人、兒童、孕婦是對電磁輻射敏感的人群
所以， 盡可能不要選擇靠近高壓電塔的房子
02
十字交叉路口旁邊
十字架岔路口人流量密集
如果買下作為辦公樓還是極好的
但是用來居住就有點糟心了
粉塵和噪音都會讓你心煩
總是感覺休息不好
不過， 如果是在區縣等比較清靜的地方
倒是影響不太大， 可以考慮
03
主臥室正對大路直線
家裡的陽臺
特別是主臥室
不要正對大路直線
這樣的房子氣流倒入
容易感冒
04
加油站旁邊
千萬不要圖方便
選個離加油站近的位置
要知道， 大部分的加油站都是24小時營業
而你必須要休息
如果是車流量較大的區域
更要注意這一點
05
鐵路旁邊
這個， 不用微微姐說
大家應該也明白吧
鐵路附近不僅僅雜訊強烈
震動嚴重的時候房子都在抖
每天都有一種在火車上睡臥鋪的感覺
06
靠廣場太近
關於這一點， 微微姐要劃重點說明
尤其是家裡有孩子
寫作業、準備考試的千萬注意
因為， 有廣場的地方就意味著有廣場舞
很多大爺大媽不到天黑就帶著音響去了
一直跳到晚上天黑透了還捨不得走
建議喜歡清靜的人千萬不要買這附近的房子
第一次買房
很多人心裡肯定也很緊張
那麼，交首付時要注意什麼？
1.核實開發商“五證”
購房者買房交首付時一定要核實開發商是否具備“五證”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
最主要的是看《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，購房者在查看“五證”的時候一定要看原件，因為影本很容易作弊。這也是將來能否辦房產證的關鍵所在。
2.看清楚合同條款，權利與義務是否平等
購房者在買房交首付時要注意，開發商給的商品房買賣合同是否採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。
有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
3.明確交房時間、違約責任
購房者買房交首付之前，一定要留意合同是否有開發商逾期交房的違約責任、注意延期交房是否有賠償等內容。
合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4.付款方式是否規範
在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
5.確認面積以及面積差異處理
面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3％時，買方有權退房，或者同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異處理方法有了詳盡的說明後，才能避免出現此類糾紛問題。
買房子就是希望自己能住得舒服一點
所以在買之前一定要做好各種調查工作
畢竟這可能是一輩子的“小窩”
大家說對嗎？
Note/本文由九江微時光編輯發佈，來源網路。
-----------------九江人的掌上生活 ----------------
很多大爺大媽不到天黑就帶著音響去了
一直跳到晚上天黑透了還捨不得走
建議喜歡清靜的人千萬不要買這附近的房子
第一次買房
很多人心裡肯定也很緊張
那麼，交首付時要注意什麼？
1.核實開發商“五證”
購房者買房交首付時一定要核實開發商是否具備“五證”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
最主要的是看《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，購房者在查看“五證”的時候一定要看原件，因為影本很容易作弊。這也是將來能否辦房產證的關鍵所在。
2.看清楚合同條款，權利與義務是否平等
購房者在買房交首付時要注意，開發商給的商品房買賣合同是否採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。
有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
3.明確交房時間、違約責任
購房者買房交首付之前，一定要留意合同是否有開發商逾期交房的違約責任、注意延期交房是否有賠償等內容。
合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4.付款方式是否規範
在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
5.確認面積以及面積差異處理
面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3％時，買方有權退房，或者同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異處理方法有了詳盡的說明後，才能避免出現此類糾紛問題。
買房子就是希望自己能住得舒服一點
所以在買之前一定要做好各種調查工作
畢竟這可能是一輩子的“小窩”
大家說對嗎？
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