之前給大家說過， 提前還貸其實對購房者和銀行來說， 都沒有太大的好處。 對購房者來說， 沒達到一定還款時間就提前還款是要收取違約金的， 還款達到一定時間的時候， 提前還款又是不值得的。 那麼， 對銀行來說， 提前還款又有哪些弊端呢？現在跟著小編往下看。
1、銀行每年的借貸計畫被打亂
銀行每年都有資金借貸計畫， 如果完成任務， 則放貸額度就會縮緊， 如果沒有完成規定的額度， 就要加大放貸力度。 如果借出去的款項， 購房者沒有按照借貸合同的規定來走， 選擇提前還貸， 就會影響銀行的計畫。 一個人還款對銀行的影響可能不會太大， 多人這麼做， 銀行的資金計畫是會大大受影響的。
2、銀行利潤受損
對於房貸來說， 動輒上百萬， 每年在房貸上， 銀行放出去的貸款上達幾十個億， 每年房貸利息對銀行來說就是一筆很大的利潤來源。 如果購房者都要求提前還款的話，
3、業務增多， 人員成本增加
根據借貸合同的規定， 貸款十年、二十年或者是三十年， 銀行會根據合同的還款規定合理分配人員與設備， 合理均勻資金。 如果總有人提前還款的話， 勢必會造成銀行時時都要配備業務員來處理這些還貸業務， 增加了銀行的運營成本， 降低了工作效率。 收取提前不按規定出牌者的違約金也算是合情合理。
4、銀行犧牲的利益最終因為提前還款而無法獲得彌補
對於每年大批的購房者貸款和每筆上百萬的貸款來說， 房貸已經成為各大銀行爭搶的優質貸款資源了。
5、風險成本增加
銀行的每一筆貸款發放出去， 都意味著一定的風險， 在貸款的時候， 銀行也是要做風險把控的。 購房者提前還款對銀行來說就是一種風險， 收回來的錢需要重新再借出去， 銀行又要重新做風險測評和把控， 對信用、市場、利率等風險及各項開支進行再次付出。 這從整體上增加了銀行的風險把控成本。
雖然銀行最終是要保證收回資金和資金安全， 但是一切都是按計劃進行的， 任何一個變動， 都意味著利益損失和風險增加。