據克而瑞研究中心測算， 參照往年12月份環比增幅(31%-39%)， 按30%增長率保守預估， 2017年全年商品房銷售面積和金額有望達到16776萬平方米和131719億元。 邁入13萬億時代的房地產行業， 是否意味著市場已逼近天花板?某業內人士認為， 決定某一行業是否已到頂點， 應該看市場預期， 而當市場總體趨向“良性預期”時， 便存在需求， 而只要有未滿足需求存在， 便不認為房地產行業已到達頂點， 而相應的， 對於少數擁有不可複製的稀缺性資源的豪宅物業而言， 更是如此。 在這一背景下， 相比于普通商品房， 佔據城市東北四環核心區域的東山公寓，
從今年的13萬億看來， 即便是在限購限賣限貸的“三限”高壓政策之下， 2017年房地產行業依舊在去年石破天驚的12萬億資料上繼續實現了增長。 據此， 某地產觀察者認為， 今年遭遇了史上最嚴厲調控， 行業內不乏持悲觀態度的人士， 但總體而言， 市場對於房地產依舊持良性預期， 而銷售資料的增長便是這一“良性預期”的最好佐證。 在這一“良性預期”的驅動之下， 即便未來房地產行業增速降緩， 也只是標誌著“白銀時代”的到來。
而就豪宅產品而言， 市場分析人士指出， 因其本身的稀缺產品性質， 相比于普通商品房， 市場對於這種級別的產品， 是更趨於上升預期的。
就這一點而言， 東山公寓可謂當下北京豪宅市場上融匯地段、資源、品質等一切優質屬性的物業產品。 東山公寓位於北京東北四環， 受麗都、CBD、藍色港灣的等北京最負盛名的高端商圈輻射， 整個板塊可謂佔據北京塔尖地位， 在北京核心土地絕版的背景下， 東山公寓的地段價值無疑堪稱收藏級。
同時， 對於城市豪宅產品而言， 東山公寓更是解決了“繁華地段的低密生活”這一豪宅置業的“痛點”。 在東山公寓西側， 緊臨的便是擁有288公頃原生態森林的亞洲最大城市公園——朝陽公園， 30萬平方米的湖泊和75.5萬平方米的綠地， 時刻調整著公園內部及外部輻射區的空氣濕度溫度。
當中國房地產邁入13萬億時代， 置業者的心理預期將成為決定行業走向的決定要素。 作為當下北京豪宅中的翹楚， 東山公寓擁有的不僅是優質的產品， 更是其作為收藏級產品形態的獨有價值。
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