房地產現在處於調控期， 這是眾所周知的事情， 如果還在容忍炒房客“興風作浪”， 那將會攪亂市場。 因此， 為了擠出市場泡沫， 讓大家保持一個清醒頭腦， 不要一窩蜂去盲目紮堆買房。 調控就這麼出爐了， 維持至今從未鬆懈， 成效顯而易見， 房地產逐漸回歸理性， 大家購房熱度也再減退。
除了抑制炒房， 也對開發商進行了限價政策， 讓房子價格平穩下來。 信貸也加緊了， 融資也越來越難， 因此， 很多開發商的利潤都縮水了， 這時候他們最需要什麼？當然是現金流， 因此， 很多開發商都戴上了“有色眼鏡”， 那個段子大家都熟悉吧——“全款的請往裡走， 按揭的別堵門口， 公積金的把車挪走”。
開發商是趨利的， 對於那些未能達到價格預期的樓盤， 他們會選擇捂盤惜售。 但是， 對於已經領了預售證等待開盤的， 他們會設置購房門檻， 比如說要求全款買房， 或者最低首付7至8成這樣， 貌似開發商不喜歡公積金貸款買房， 除了手續繁雜， 也沒多少便宜可撈， 因此多數開發商是拒絕的。
這種情況越演越烈， 當然是不利於一個穩定、理性的市場發展的。 怎麼才能抑制這種不良作風呢？現在， 管理層發話了， 要求各地開發商不能拒絕公積金貸款買房。
具體情況是這樣的， 一是， 提高公積金貸款業務效率；二是， 提高公積金貸款抵押效率；三是， 加強市場管理， 要求開發商對所有購房者一視同仁；四是， 對於違規的開發商， 要曝光， 要納入征信系統。
所以， 這意味著公積金買房將進入一段“蜜月期”， 上面發話了， 開發商也不敢肆意違反， 不敢暗箱操作設置買房門檻， 對於購房者而言， 類似機會不多了， 要珍惜購房資格。
對此， 筆者給大家一些建議， 現在管理層算是幫了大家一把， 開發商也不敢“頂風作案”，