【電纜網訊】隨著宏觀調控不斷深入， 房地產市場熱度有所下降， 房企資金承壓， 減壓需求大增。 據克而瑞房地產研究中心的統計顯示， 11月， 有11家房企涉及出售資產， 出售項目共計15個， 資產總金額達560億元。 其中， 央企有7家， 國企有2家， 民營企業1家， 港資企業1家。 從金額上看， 僅長實地產出售香港中環中心75%權益的金額就達402億港元（約合人民幣336.86億元）， 占比高達六成。
11家房企一個月拋售560億資產 多處於虧損或高負債
央企華僑城拋售資產的動作最為密集， 三筆資產掛牌轉讓包括：5.04億元整體出售深圳南山的11棟別墅、13.95億元掛牌轉讓重慶公司51%股權、56.8億元轉讓北京豐台地王專案51%股權， 其中重慶華僑城置地項目包括兩幅地塊。
中國航空工業集團旗下兩家上市公司中航地產和中航國際控股11月均有拋售動作， 其中中航地產作價10.64億元拋售中航城置業（上海）100%股權， 中航國際控股拋售中航萬科有限公司60%股權。
此外， 中國金茂以59.98億元掛牌轉讓上海星港國際中心綜合體50%股權和麗江紫荊旅遊發展有限公司100%股權；招商局蛇口掛牌轉讓鎮江南山創意產業園發展有限公司60%股權及1.36億元債權， 掛牌價格為1.6億元；中鐵地產作價13.73億元掛牌轉讓蘇州置業30%股權及13.67億元債權；中海地產轉讓北京世紀順龍房地產公司100%股權及債權。
今年以來， 房企股權轉讓頻現， 涉及專案大多處於虧損或高負債狀態。 據觀察， 在11月出售的15個地產專案中， 有10個處於高負債或虧損狀態。 如華僑城轉讓的豐台地王專案， 截至10月末， 項目公司資產總計95.56億元， 負債則高達98.32億元；首創置業出售100%股權的四川首創遠大公司2017年前三季度淨利潤虧損6560萬元，