定了！
萬達今天正式落定滁州，
將建滁州首座萬達廣場！
滁甯城際高鐵10分鐘到南京，
全面融入國家級江北新區，
全椒、來安撤縣劃區…
滁州要爆發！
一、已確定！萬達1.21億落定滁州！
今天上午， 滁州市公共資源交易中心發佈中標公告， 位於南譙路與湖心路交叉口東北側的商業地塊被大連萬達商業地產股份有限公司競得， 將建成滁州首座萬達廣場！
公告內容顯示， 該地塊占地面積57680㎡，
據悉， 該地塊原定於12月15日進行土拍出讓， 由於宗地申請競買人不足三位元， 直接轉為掛牌方式出讓， 最終被萬達競得， 滁州萬達廣場正式落定！
滁州萬達廣場位置示意
二、滁州首座萬達廣場來了，
這12家樓盤坐等升值！
據瞭解， 自2015年開始， 萬達要在滁州拿地的傳聞就一直不斷，
萬達入駐 區域價值迅速提升
滁州萬達廣場所在地塊原為滁州霞客紡織廠， 位於滁州市城中區。
南譙路作為滁州市主幹道之一， 是連接琅琊區、南譙區的重要路段；臨近的銀花新村公車站， 8條公交線路在此交匯；周邊配套有清流公園、銀花醫院、銀花菜場、湖心路小學、滁州八中等， 區域相對成熟。
地塊現狀
目前， 地塊周邊二手房價格在4000-7000元/㎡之間， 多數社區略低於滁州二手房均價6215元/㎡。
2017年12月， 滁州二手房均價為6521元/㎡
但從長遠來看， 萬達廣場的入駐， 將極大提升區域價值， 周邊樓盤坐等升值！
萬達地塊周邊二手房成交均價
10年千座萬達 三四線城市迎來利好
12月19日， 萬達集團董事長王健林在出席蘇寧戰略發佈會上表示：萬達有個宏偉的計畫， 明年開始， 力爭10年內將萬達廣場發展到1000家左右。
資料圖
也將是說， 萬達廣場將在更多的三四線城市、甚至五線城市落戶，對這些城市的商業發展無疑是巨大的利好。
今天，10年千座萬達廣場的計畫率先落定滁州，這不僅將極大提升了滁州市的商業定位，更將大力拉動消費、新增就業崗位、豐富居民休閒娛樂的生活。
三、城鐵10分鐘通南京、房價飆升，
共用南京優質資源，滁州全面爆發！
不只是萬達廣場落戶，滁州還將迎來更多大專案，城市迅速升級，房價看漲，滁州全面爆發了！
1、滁寧城際鐵路即將開工，10分鐘到南京
今年11月，安徽發改委公佈了滁州至南京城際鐵路（滁州段）工程可研報告審批前公示，這意味著該線開工在即。
建設規模：線路西起滁州市高鐵滁州站，經滁州城南新區、蘇滁園、經開區、來安縣、汊河新城，止于滁甯邊界，全長約46.05公里。
建設標準：正線雙線，速度目標值120公里/小時。
建設工期：4年，計畫2017年年底土建工程開工，總工期約4年，最快可在2021年9月初全線開始通車試運行，2021年11月開始通車試運營。
估算總投資：約141.85億元
參考高鐵時速，滁寧城鐵建成後，從南京江北地區到滁州只需10分鐘、從南京主城區到滁州只需要20多分鐘、江寧地區出發也只要半小時左右。
2、全面融入南京 共用優質資源
根據近期發佈的《安徽經濟社會發展系列研究報告(2017)》，滁州上榜綜合競爭力省內一類城市。
滁州毗鄰南京，作為南京都市圈核心城市之一，近年來不斷加快對接南京、融入長三角的步伐。進一步明確了“全面對接南京江北新區”的目標，力求基礎設施配套水準、服務能力水準“等高對接”。
高校：
滁寧高教科創城，是第一個在安徽佈局的南京大學城，一期規劃總面積30平方公里。與尋常的以三本獨立學院、專科學校為主的外遷大學城不同，滁寧高教科創城，是真正意義上的國家水準的大學城，其佈局的相關院校，甚至超過了很多省會城市、計畫單列市。
企業：
滁州的土地、居住、生活成本“窪地效應”凸顯，南京江北新區企業和居民開始選擇滁州。資料顯示，滁州來安汊河經開區目前有200餘家企業，約有60%來自南京。
產業：
滁州在沿江北新區邊界建設1個國家級開發區和8個省級開發園區，打造承接先進製造業、現代服務業的高端產業平臺，成為緊靠南京的大規模承接基地。
公共服務：
琅琊路小學開設分校，南京兒童醫院掛牌滁州分院，滁州市第一人民醫院加入南京鼓樓醫院集團……
3、撤縣設市、撤縣劃區更近了
近期，滁州區劃調整檔流出：滁州區劃調整檔曝光，全椒、來安撤縣改區，鳳陽、定遠撤縣設市。
檔主要反映了三個重要方面的內容：
❶ 全椒、來安撤縣改區，將會併入滁州市，滁州市區進一步擴大；
❷ 鳳陽、定遠將撤縣設市，將成為獨立的地級市。
❸ 271萬滁州人身價要漲，將和市區人民享受同等待遇。
4、投資20億 打造安徽版橫店
安徽最大的影視城長城影視動漫旅遊創意園也落戶於滁州，投資20億，堪比橫店影視城。
整個專案從洪武大道開始，全長約 2600 米，囊括自中國秦代至今 2000 多年歷史，包括建有歷史著名的乾清宮、大明宮、阿房宮、未央宮，命名為 “中華千年大道”。共分為五期建設。
5、房價破萬 樓盤停售後直接漲價
位於滁州來安汊河鎮的金地都會藝境12月2日首開2號樓，共計132套高層房源，毛坯均價1萬-1.1萬元/平米，開盤當天即售罄。這個價格已經算目前區域高層房源的天花板了。
滁州10月份部分樓盤的價格，最高的價格已然破萬，達到12000元/㎡！
此外，近期更有滁州某樓盤傳出“已超額完成全年銷售目標，封盤停售、元旦後直接漲價”的消息，可見滁州樓市還真是越漲越火爆！
其實早在今年年初，滁州房價就有暴漲之勢：1月23日上午， 北京城建首期開盤引發萬人搶房；全市2017年上半年住宅網簽備案成交34329套，比2016年上半年上漲68.88%。這一年，滁州樓市的火熱就沒有停下來過。
結語：
安徽的三四線城市正在崛起，滁州各方優質資源大爆發，454萬人滁州人身價還要漲！
霸都樓市綜合，部分素材來源於滁州市公共資源交易中心、E滁州等
萬達廣場將在更多的三四線城市、甚至五線城市落戶，對這些城市的商業發展無疑是巨大的利好。今天，10年千座萬達廣場的計畫率先落定滁州，這不僅將極大提升了滁州市的商業定位，更將大力拉動消費、新增就業崗位、豐富居民休閒娛樂的生活。
三、城鐵10分鐘通南京、房價飆升，
共用南京優質資源，滁州全面爆發！
不只是萬達廣場落戶，滁州還將迎來更多大專案，城市迅速升級，房價看漲，滁州全面爆發了！
1、滁寧城際鐵路即將開工，10分鐘到南京
今年11月，安徽發改委公佈了滁州至南京城際鐵路（滁州段）工程可研報告審批前公示，這意味著該線開工在即。
建設規模：線路西起滁州市高鐵滁州站，經滁州城南新區、蘇滁園、經開區、來安縣、汊河新城，止于滁甯邊界，全長約46.05公里。
建設標準：正線雙線，速度目標值120公里/小時。
建設工期：4年，計畫2017年年底土建工程開工，總工期約4年，最快可在2021年9月初全線開始通車試運行，2021年11月開始通車試運營。
估算總投資：約141.85億元
參考高鐵時速，滁寧城鐵建成後，從南京江北地區到滁州只需10分鐘、從南京主城區到滁州只需要20多分鐘、江寧地區出發也只要半小時左右。
2、全面融入南京 共用優質資源
根據近期發佈的《安徽經濟社會發展系列研究報告(2017)》，滁州上榜綜合競爭力省內一類城市。
滁州毗鄰南京，作為南京都市圈核心城市之一，近年來不斷加快對接南京、融入長三角的步伐。進一步明確了“全面對接南京江北新區”的目標，力求基礎設施配套水準、服務能力水準“等高對接”。
高校：
滁寧高教科創城，是第一個在安徽佈局的南京大學城，一期規劃總面積30平方公里。與尋常的以三本獨立學院、專科學校為主的外遷大學城不同，滁寧高教科創城，是真正意義上的國家水準的大學城，其佈局的相關院校，甚至超過了很多省會城市、計畫單列市。
企業：
滁州的土地、居住、生活成本“窪地效應”凸顯，南京江北新區企業和居民開始選擇滁州。資料顯示，滁州來安汊河經開區目前有200餘家企業，約有60%來自南京。
產業：
滁州在沿江北新區邊界建設1個國家級開發區和8個省級開發園區，打造承接先進製造業、現代服務業的高端產業平臺，成為緊靠南京的大規模承接基地。
公共服務：
琅琊路小學開設分校，南京兒童醫院掛牌滁州分院，滁州市第一人民醫院加入南京鼓樓醫院集團……
3、撤縣設市、撤縣劃區更近了
近期，滁州區劃調整檔流出：滁州區劃調整檔曝光，全椒、來安撤縣改區，鳳陽、定遠撤縣設市。
檔主要反映了三個重要方面的內容：
❶ 全椒、來安撤縣改區，將會併入滁州市，滁州市區進一步擴大；
❷ 鳳陽、定遠將撤縣設市，將成為獨立的地級市。
❸ 271萬滁州人身價要漲，將和市區人民享受同等待遇。
4、投資20億 打造安徽版橫店
安徽最大的影視城長城影視動漫旅遊創意園也落戶於滁州，投資20億，堪比橫店影視城。
整個專案從洪武大道開始，全長約 2600 米，囊括自中國秦代至今 2000 多年歷史，包括建有歷史著名的乾清宮、大明宮、阿房宮、未央宮，命名為 “中華千年大道”。共分為五期建設。
5、房價破萬 樓盤停售後直接漲價
位於滁州來安汊河鎮的金地都會藝境12月2日首開2號樓，共計132套高層房源，毛坯均價1萬-1.1萬元/平米，開盤當天即售罄。這個價格已經算目前區域高層房源的天花板了。
滁州10月份部分樓盤的價格，最高的價格已然破萬，達到12000元/㎡！
此外，近期更有滁州某樓盤傳出“已超額完成全年銷售目標，封盤停售、元旦後直接漲價”的消息，可見滁州樓市還真是越漲越火爆！
其實早在今年年初，滁州房價就有暴漲之勢：1月23日上午， 北京城建首期開盤引發萬人搶房；全市2017年上半年住宅網簽備案成交34329套，比2016年上半年上漲68.88%。這一年，滁州樓市的火熱就沒有停下來過。
結語：
安徽的三四線城市正在崛起，滁州各方優質資源大爆發，454萬人滁州人身價還要漲！
霸都樓市綜合，部分素材來源於滁州市公共資源交易中心、E滁州等