日前， 國家統計局公佈了最新的11月份全國70個城市的房價統計資料。
資料中， 濟南的新建住宅、新建商品住宅和二手住宅價格再次出現了環比下跌。
而列入監控的山東其他3市， 青島、煙臺、濟寧的新房價格同比仍小幅上漲， 其中青島和煙臺的漲幅較上月有所提高。
在新建商品住宅方面， 11月， 濟南新房價格環比下降0.1%， 青島、煙臺、濟寧環比分別上漲0.5%、0.7%、0.2%。 與去年同期相比， 濟南同比上漲0.3%， 青島上漲3.8%， 煙臺上漲8.1%， 濟寧漲幅最高， 為8.9%。
在二手房方面， 濟南環比下降0.2%， 青島、煙臺、濟寧環比分別上漲0.3%、0.3%和0.6%。 與去年同期相比， 四城同比上漲3.1%、9.1%、6.6%、7.1%。
鳳凰網山東梳理發現， 2017年以來， 濟南1月份新房價格環比下降0.1%， 二月份持平， 此後開始持續增長。 直到8月份， 濟南房價呈現下降態勢。 當月新房價格環比下降0.3%， 二手房價格環比下降0.6%， 結束了持續五個月的微漲態勢。
9月、10月， 濟南新房價格環比下降0.6%、0.2%。 雖然降幅有所減少， 不過房價依然處在平穩的狀態。 11月， 濟南新房價格實現了連續四個月下降， 雖然降幅持續減少， 但是表明整體房價已趨於穩定。
出現如今較為穩定的局面， 與濟南自去年10月以來持續的調控政策密不可分。
大中城市中一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落
資料顯示， 除廈門、濟南、武漢和廣州之外， 全國11個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前。
從同比漲幅來看， 繼深圳、成都、上海、北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等10個熱點城市房價在10月份出現下跌以來，
據國家統計局測算， 一線城市房價環比下降， 二三線城市房價環比則略有上漲。 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。 資料顯示， 與10月相比， 11月新建商品住宅價格上漲的城市有50個， 與上個月持平；下降的城市有10個， 比上個月少4個。 環比價格變動中， 最高增幅為烏魯木齊的上漲1.9%， 最大跌幅為福建泉州， 下降0.4%。
一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落。 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續14個月回落；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落，
在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下， 一線二線城市新建商品住宅成交量逐漸減少， 熱點城市投資投機性需求正逐漸被擠出， 但部分非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大。