2017年以來， 繼阿裡巴巴高調進入住房租賃市場後， 近日京東也拿到了進軍租賃市場的入場券， 中央及地方也頻頻出臺各類發展租賃市場的政策檔。 業內認為， 租賃市場發展的空間不斷擴大， 滿足了更多購房困難群體的居住需要， 也有力地支援了“房住不炒”思路下的房地產長效發展， 由此可見， 大量資本的湧入， 租貸市場的規模在日漸長大， 預測租貸市場將會是未來十年的主流市場
而近段時間， 百城住宅均價環比漲幅持續回落， 整體趨勢向穩。 三、四線城市在寬鬆的政策環境以及棚改貨幣化政策的支持下， 樓市全面回暖拉動全國銷售面積上揚。
但同時， 2018年樓市也具有很多特別之處。 楊現領就指出了未來房地產市場會呈現的5方面顯著特徵：房地產市場熱點將從三四線城市回歸重點二線城市；城市群驅動的房地產市場更趨明顯；一線城市二手房占比進一步提高，
另一方面， “住房租賃”無疑將成為2018年當之無愧的房地產熱詞。 中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為， 發展長期租賃市場，
而在經濟會上， 也提出重點發展住房租賃市場特別是長期租賃， 預計後續會有各類支持性政策出臺， 未來租賃市場發展無疑成為了住房制度改革的核心內容。