2017-12-28 每天學點法律知識
(一)繼承房產辦理過戶。
通過繼承取得房產應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。 繼承人在辦理房產過戶時， 除了提供相應的材料外， 繼承權公證書不能缺少。
(二)贈與房產辦理過戶。
贈與人要辦理《贈與公證書》， 而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》， 只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產過戶。
(三)作為遺產分割的房產辦理過戶。
首先遺囑要經過公證， 並且在遺囑生效後， 法定繼承人或遺囑受益人， 在根據遺囑內容分割遺產時， 對於協商簽訂遺產分割協定也需要經過公證，
(四)涉外和港澳臺的過戶房產。
該房產買賣協議也必須經公證部門公證後， 才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
房產公證的作用：
將公證納入房產管理活動體系， 使公證成為房產交易的必經程式， 對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。