“買房全款的往裡走，
按揭的不要堵門口，
公積金貸款的把共用單車挪一挪!”
上面這一句既是段子，
同時也是在很多城市
(正在)發生的真實情況。
好了， 好消息來了！
26日， 住建部官網頭條發佈了
一條振奮人心的通知，
住建部、財政部、人民銀行、國土部
四部門聯合發文，
要求各地開發商不得拒絕
購房人選擇公積金貸款。
給您算筆賬：
按照現行有關規定， 職工連續、
足額繳存住房公積金6個月（含）以上，
即可向住房公積金管理中心
申請個人住房貸款。
如， 貸100萬元、期限20年，
可比現行的商貸節省利息支出20萬元以上。
而為了讓好政策真正充分落實，
《通知》還專門出臺細則，
對違規情節嚴重、拒不整改的，
要公開曝光， 同時納入企業征信系統，
依法嚴肅處理。
這下，
開發商該顫抖了吧？
《通知》乾貨如下
為了切實保障公積金購房者的權益， 《通知》將從四方面保障購房者使用公積金購房的權益。
一：提高公積金貸款業務效率
今後公積金中心收到貸款申請後， 將在10個工作日內完成審批。
二：提高公積金貸款抵押效率
抵押登記手續將在10個工作日內完成。
三：加強市場監管
房企需要對公積金貸款購房人一視同仁， 不得附加任何條件。
四：加大懲戒力度
拒不執行的房企， 要公開曝光， 並被納入企業征信系統。 而職工本人等也可以通過12345、12329等反映舉報。
大白話總結一下， 拋開房價不談， 公積金購房將迎來一段蜜月期。 絕大部分開發商應該都會主動擁抱公積金購房者， 而且不會變相設置各種門檻。
這份重要文件，
建議每位有公積金的購房者留存，
必要時拿出來，
能省大錢！
那麼青島今年以來都出臺了
哪些公積金新政呢？
小編帶你一起梳理。
公積金網廳商貸自主提取
今年1月20日， 青島在全國率先推出了網廳償還商業貸款提取公積金業務， 在建設銀行、交通銀行、農業銀行、工商銀行、中國銀行有住房貸款的職工， 到公積金服務大廳辦理手續後， 可自主通過公積金網上營業廳靈活提取公積金。
網上商貸自助提取業務包括兩部分內容：
1、到公積金營業大廳辦理業務開通申請手續；
2、申請通過後，即可登錄青島公積金網上營業廳自助辦理提取手續。
調整公積金貸款最低首付比例
今年3月16日，青島調整公積金貸款最低首付比例，具體調整為：
3、繼續執行三次及以上住房公積金貸款不予受理政策。
取消異地購房限制條件
新管理辦法相較之前，主要有兩大變化
1、異地購房提取公積金，無需再提供本人或配偶實際工作地或戶籍地在房屋坐落地的證明原件。
2、使用住房公積金網上營業廳辦理商貸提取業務的，不受提取次數限制。
簡化住房公積金貸款業務辦理材料
為進一步方便職工辦理公積金貸款業務，自2017年４月1日起，青島對以下貸款業務材料予以簡化：
一、對非本市戶籍職工申貸的，不再要求提交在我市的居住證明。
二、對辦理貸款提前部分還款、提前結清業務的，不再要求提供住房公積金抵押借款合同。
本通知事項，自2017年４月１日起執行。
公積金異地轉移
自5月中旬起，青島正式接入了全國住房公積金異地轉移接續平臺。
【轉入】
職工向青島公積金中心提出申請，將在異地繳存的住房公積金轉移到本市。青島公積金中心在3個工作日內辦結職工申請、審核受理、資訊傳遞三項業務。
【轉出】
職工向異地公積金中心申請將在本市繳存的住房公積金轉移到異地。青島公積金中心通過平臺收到異地公積金中心傳遞的《住房公積金異地轉移接續聯繫函》後，通過平臺回饋確認資訊，在5個工作日內辦結審核受理、資訊與資金轉出業務。
調整住房公積金繳存基數和比例
自今年7月1日，青島市將調整住房公積金繳存基數和繳存比例。
【繳存基數變化】
青島市職工住房公積金繳存基數由2015年職工月平均工資調整為2016年職工月平均工資。原則上不超過14729.25元，有條件的單位可以適當提高，但最高不得超過24548.75元。
各(區)市最低住房公積金繳存基數分別按照青島上一年度用人單位月平均最低工資標準(六區為1664.17元，四市為1508.33元)確定。
自由職業人員繳存基數上限不得超過14729.25元，下限為我市職工上年度月平均工資的60%，即2945.85元。
【繳存比例變化】
2017年度單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低於5%，最高不得超過12%。自由職業人員繳存比例仍按單位和個人各5%或單位和個人各12%執行，單位和個人部分均由自由職業人員承擔。
不良征信記錄影響住房公積金貸款
自8月15日七，職工如果在人民銀行征信系統、住房公積金業務管理系統有相關逾期或失信等行為，公積金貸款都會受到影響。
借款申請人及配偶任一方在人民銀行征信系統的個人信用報告中有以下情形之一的，市住房公積金管理中心都將不予貸款：
1. 單筆貸款近兩年記憶體在連續逾期3期以上記錄(含3期)或累計逾期6期以上(含6期)記錄；
2. 貸款當前逾期；
3. 貸款存在擔保人代還記錄；
4. 貸款或擔保貸款其五級分類為關注、次級、可疑或損失的。
信用卡逾期也會影響公積金貸款：
1. 信用卡近兩年記憶體在連續逾期3期以上(含3期)記錄；
2. 貸記卡當前逾期；
3. 貸記卡狀態為止付、凍結或呆帳；
4. 准貸記卡近兩年記憶體在透支180天以上未還記錄的，有上述情形之一的，都將不予貸款；
注：如果出現貸款逾期或者信用卡當前逾期，若逾期金額低於1000元的，提供銀行還款憑證，市住房公積金管理中心可受理貸款申請；若逾期金額高於1000元（含1000元），需追加提供個人版個人信用報告，方可受理貸款申請。
查詢公積金可刷臉認證
11月20日，青島住房公積金線上服務再升級！公積金貸款自助提取功能將上線青島住房公積金網上營業廳，為繳存職工提供更多便利；繳存職工可通過“刷臉”登陸網上營業廳。
提取時間和結算方式：
申請人可在市住房公積金管理中心工作日的8:30分至16:30分，通過網上營業廳自助辦理提取，提取資金當日劃轉至申請人本人的住房公積金聯名卡帳戶中，並不受提取次數的限制。
剛需購房者又添“重大利好”，
青島又陸續出臺公積金新政，
希望這些政策能夠
真正實現降溫房價、保障民生的作用，
讓每一個居無定所的人
都能住上自己的房子！
1、到公積金營業大廳辦理業務開通申請手續；
2、申請通過後，即可登錄青島公積金網上營業廳自助辦理提取手續。
調整公積金貸款最低首付比例
今年3月16日，青島調整公積金貸款最低首付比例，具體調整為：
3、繼續執行三次及以上住房公積金貸款不予受理政策。
取消異地購房限制條件
新管理辦法相較之前，主要有兩大變化
1、異地購房提取公積金，無需再提供本人或配偶實際工作地或戶籍地在房屋坐落地的證明原件。
2、使用住房公積金網上營業廳辦理商貸提取業務的，不受提取次數限制。
簡化住房公積金貸款業務辦理材料
為進一步方便職工辦理公積金貸款業務，自2017年４月1日起，青島對以下貸款業務材料予以簡化：
一、對非本市戶籍職工申貸的，不再要求提交在我市的居住證明。
二、對辦理貸款提前部分還款、提前結清業務的，不再要求提供住房公積金抵押借款合同。
本通知事項，自2017年４月１日起執行。
公積金異地轉移
自5月中旬起，青島正式接入了全國住房公積金異地轉移接續平臺。
【轉入】
職工向青島公積金中心提出申請，將在異地繳存的住房公積金轉移到本市。青島公積金中心在3個工作日內辦結職工申請、審核受理、資訊傳遞三項業務。
【轉出】
職工向異地公積金中心申請將在本市繳存的住房公積金轉移到異地。青島公積金中心通過平臺收到異地公積金中心傳遞的《住房公積金異地轉移接續聯繫函》後，通過平臺回饋確認資訊，在5個工作日內辦結審核受理、資訊與資金轉出業務。
調整住房公積金繳存基數和比例
自今年7月1日，青島市將調整住房公積金繳存基數和繳存比例。
【繳存基數變化】
青島市職工住房公積金繳存基數由2015年職工月平均工資調整為2016年職工月平均工資。原則上不超過14729.25元，有條件的單位可以適當提高，但最高不得超過24548.75元。
各(區)市最低住房公積金繳存基數分別按照青島上一年度用人單位月平均最低工資標準(六區為1664.17元，四市為1508.33元)確定。
自由職業人員繳存基數上限不得超過14729.25元，下限為我市職工上年度月平均工資的60%，即2945.85元。
【繳存比例變化】
2017年度單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低於5%，最高不得超過12%。自由職業人員繳存比例仍按單位和個人各5%或單位和個人各12%執行，單位和個人部分均由自由職業人員承擔。
不良征信記錄影響住房公積金貸款
自8月15日七，職工如果在人民銀行征信系統、住房公積金業務管理系統有相關逾期或失信等行為，公積金貸款都會受到影響。
借款申請人及配偶任一方在人民銀行征信系統的個人信用報告中有以下情形之一的，市住房公積金管理中心都將不予貸款：
1. 單筆貸款近兩年記憶體在連續逾期3期以上記錄(含3期)或累計逾期6期以上(含6期)記錄；
2. 貸款當前逾期；
3. 貸款存在擔保人代還記錄；
4. 貸款或擔保貸款其五級分類為關注、次級、可疑或損失的。
信用卡逾期也會影響公積金貸款：
1. 信用卡近兩年記憶體在連續逾期3期以上(含3期)記錄；
2. 貸記卡當前逾期；
3. 貸記卡狀態為止付、凍結或呆帳；
4. 准貸記卡近兩年記憶體在透支180天以上未還記錄的，有上述情形之一的，都將不予貸款；
注：如果出現貸款逾期或者信用卡當前逾期，若逾期金額低於1000元的，提供銀行還款憑證，市住房公積金管理中心可受理貸款申請；若逾期金額高於1000元（含1000元），需追加提供個人版個人信用報告，方可受理貸款申請。
查詢公積金可刷臉認證
11月20日，青島住房公積金線上服務再升級！公積金貸款自助提取功能將上線青島住房公積金網上營業廳，為繳存職工提供更多便利；繳存職工可通過“刷臉”登陸網上營業廳。
提取時間和結算方式：
申請人可在市住房公積金管理中心工作日的8:30分至16:30分，通過網上營業廳自助辦理提取，提取資金當日劃轉至申請人本人的住房公積金聯名卡帳戶中，並不受提取次數的限制。
剛需購房者又添“重大利好”，
青島又陸續出臺公積金新政，
希望這些政策能夠
真正實現降溫房價、保障民生的作用，
讓每一個居無定所的人
都能住上自己的房子！