A股地產大鱷首次入渝， 5.42億元起價拍下破產房企寶地
原創 2017-12-25 劉勇 上游財經
不走招牌掛拿地， 中國地產第19強， 劍出奇鋒， 低調入渝拿地。
12月22日到12月23日， 重慶市沙坪壩區人民法院在網路拍賣平臺， 公開拍賣了沙坪壩組團雙碑D分區5-1-2/03號及地面在建工程與物品， 占地面積2.8845萬平方米， 起拍價 5.427358305億元。
結果只有1位買家應價， 該買家以5.427358305億元拿下。
上游財經—重慶商報記者獲悉， 該買家為福建陽光房地產開發有限公司破產財產， 位於沙坪壩區遠祖橋， 原名為“遠祖楓橋”樓盤， 附近有宏城名都、華宇溫莎小鎮等樓盤。
公告顯示，
標的物土地用途為城鎮住宅用地， 土地使用權類型為出讓， 土地使用權面積為28845平方米全資子公司。
陽光城企業網站顯示， 陽光城是世界500強陽光控股投資， 以房地產開發為主業的全國化品牌企業， 業務涵蓋地產開發、商業運營、物業服務三大領域。
1995年始創于福建福州， 2012年管理總部遷至上海， 陽光城集團憑藉快速提升的企業綜合實力及品牌價值， 位列2017中國房地產開發企業500強TOP20。
2017年， 陽光城在原有戰略佈局上進一步深化， 提出“三全”投資戰略， 即：全地域發展、全方式拿地、全業態發展。 在現有佈局戰略的基礎上，
同時開啟多元取地通道， 並積極拓展更多業態和加速全產業鏈佈局， 積極拓展產業地產及園區運營、經營性物業運營等業務。 截止2017年6月， 集團在手總土儲規模達3000萬平方， 儲備貨值超4500億元。
地塊周邊樓盤均價已上萬元
12月25日， 重慶師範大學教授田盈指出， 此次陽光城入渝， 通過司法拍賣拿地， 無疑為其全方式拿地、二線城市全覆蓋的戰略舉措之一。
此次陽光城以起拍價5.4273583305億元， 按照建面不高於11.5384萬平方米， 每平方米成本約4707元。
最新動態顯示， 附近的華宇溫莎小鎮今年12月23日推出23號樓高層房源， 套內面積69-88平方米， 均價11000-13000元/平方米。 建面約折合每平方米10000元—11000元/平方米。
因此， 陽光城接盤該“遠祖楓橋”樓盤， 利用自身品牌優勢， 繼續投入， 無疑將有一定收益可賺。
陽光城全資子公司福建陽光拿下該黃金地塊， 上市公司陽光城未公告， 上游財經—重慶商報記者致電陽光城， 未得到結果。
一位業內人士稱， 可能是金額未達到強制資訊披露要求，
新聞縱深
陽光城去年賺12億元， 老闆為女強人
吳潔
陽光城全稱為陽光城地產集團股份有限公司， 註冊資本40.50073315億元， 為發家于福建的地產商。
陽光城註冊位址福建省福州經濟技術開發區星發路8號， 法定代表人林騰蛟，
陽光城實際控制人不是法定代表人林騰蛟， 而是女強人吳潔。
吳潔1968年5月出生， 曾在福建革新機械廠任職， 陽光城第四屆監事會監事、第五屆監事會副主席， 現任陽光城控股股東福建陽光集團法定代表人， 陽光城第六屆監事會監事。
陽光城2016年總營業收入約為195.98億元， 歸屬于上市公司股東的淨利潤約為12.3億元。 年內總預售面積為170.85萬平方米。 其中， 房地產行業收入占總營業收入98.84%， 約193.7億元， 毛利率23.10%。
陽光城今年上半年實現營收75.24億元， 同比增長83.88%， 歸屬于上市公司股東的淨利潤約3.28億元， 同比增長91.82%。
12月25日， 陽光城報收7.61元， 漲2.70%， 換手率1.71%， 市盈率37.36元， 總市值308.21億元。
新聞連結
中國地產20強中19強已經入渝
重慶作為西部唯一直轄市，未來發展潛力巨大，也成為全國地產商關注的區域。
上游財經—重慶商報記者獲悉，中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發佈2017中國房地產開發企業500強榜單，前20強除中南置地外，已經有19強已經入渝。
今年以來首次入渝的這些地產商，分別為金地集團、新城控股、華夏幸福以及陽光城。華夏幸福是通過與政府簽訂戰略合作協定打造產業城，金地集團、新城控股是通過從重慶市土地交易中心，即一級市場拍地，而陽光城走的是司法拍賣路徑。
文／上游財經—重慶商報首席記者 劉勇
實習生 鄭森楠
圖片來源於網路
編輯 Emily
Shirley樂樂
———重慶商報出品———
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中國地產20強中19強已經入渝
重慶作為西部唯一直轄市，未來發展潛力巨大，也成為全國地產商關注的區域。
上游財經—重慶商報記者獲悉，中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發佈2017中國房地產開發企業500強榜單，前20強除中南置地外，已經有19強已經入渝。
今年以來首次入渝的這些地產商，分別為金地集團、新城控股、華夏幸福以及陽光城。華夏幸福是通過與政府簽訂戰略合作協定打造產業城，金地集團、新城控股是通過從重慶市土地交易中心，即一級市場拍地，而陽光城走的是司法拍賣路徑。
文／上游財經—重慶商報首席記者 劉勇
實習生 鄭森楠
圖片來源於網路
編輯 Emily
Shirley樂樂
———重慶商報出品———