一、上周可能影響樓市的幾條重要資訊
1、福州樓市調控加碼 限地價房價不得囤房捂盤。 除了2017年福州市區普通商品住宅用地供應量要在2016年的基礎上增加一倍以上， 福州國土資源局更出臺新政， 受讓人應自開工後一年內具備預售條件並取得本合同項下宗地商品住房預售許可證， 一次性全部公開對外銷售……【詳細】；
2、福州公積金貸款 雙職工最高額度維持60萬。 5日從福州住房公積金管理中心獲悉， 因過去三個月貸款使用率高於95%， 本季度將繼續執行公積金貸款流動性調節係數按0.8%執行， 執行時間為2017年4月1日至6月30日。
3、福建省物價局採取十項措施抑制炒房。 為抑制房地產價格炒作， 福建省物價局下發《福建省物價局關於加強價格行為監管促進房地產市場平穩健康發展的通知》， 並通過採取十項措施， 加強對全省房地產價格監管……【詳細】；
4、福州濱海新城打造“高大上”宜居區。 記者6日從長樂市城鄉規劃局獲悉， 為推動濱海新城建設， 福州市規劃設計研究院已於近日完成了濱海新城萬壽片區、新村片區和八站片區地塊控制性詳細規劃方案。 三片區的控制性詳細規劃方案已分別對外公示， 預計於4月27日結束……【詳細】；
5、樓市調控新政正式出臺：長樂也限售了！記者5日從長樂市住建局獲悉，
二、上周新增預售樓盤（住宅類）
三、上周樓市供求關係（住宅類）
四、上周新增預售樓盤（非住宅類）
五、上周樓市供求關係（非住宅類）
上周， 針對新形勢， 福州樓市再出調控重拳。
先是， 福州市國土資源局上周再出臺創新性舉措， 即上述商品住宅用地的受讓人應自開工後一年內具備預售條件並取得本合同項下宗地商品住房預售許可證， 一次性全部公開對外銷售。
若違反上述約定， 每延期一日， 受讓人應向出讓人支付相當於國有建設用地使用權出讓價款總額0.3‰的違約金。
緊接著， 福建省物價局上周下發通知， 並通過採取十項措施， 加強對全省房地產價格監管。
同時， 要依法嚴格開展執法檢查， 並主動配合相關職能部門， 合力遏制人為因素造成的房價過快上漲勢頭， 有效打擊“炒作”行為和其他價格違法行為， 規範房地產市場。
不僅如此， 上周， 長樂市在閩侯之後再度祭出調控重拳， 下發通知明確對長樂市二手房買賣進行限制。
在調控的壓力之下， 上周無論是五區還是所轄的七縣（市）住宅簽約量環比都出現了大幅下降。
表一為2017年3月12日-4月9日福州五行政區住宅簽約明細表。
簽約面積方面， 上周勉強守在一萬平米之上， 僅報出11375㎡， 環比齊納一周減少40802㎡， 跌幅高達78.19%。
表二為2017年3月12日-4月9日福州五行政區非住宅類簽約明細表。 上周非住宅類再報高位， 簽約套數報出713套， 環比前一周減少67套。
簽約面積方面， 上週報出37766㎡， 環比前一周減少3258㎡， 跌幅為7.94%。
儘管非住宅類上周行情同樣出現回檔， 但相比住宅類要好得多。
表三為2017年3月12日-4月9日福州閩侯住宅簽約明細表。 上周閩侯住宅在前一周沖高後被打回原形， 其中簽約套數報出148套， 環比前一周減少128套。
簽約面積方面， 上週報出28670㎡， 環比前一周減少12379㎡， 跌幅為43.17%。
表四為2017年3月12日-4月9日福州七縣（市）住宅簽約明細表。 上周七縣（市）住宅簽約套數再度跌破千套， 僅報出915套， 環比前一周減少690套。
簽約面積方面， 上週報出105346㎡， 環比前一周減少78917㎡， 跌幅高達42.82%。
兩組資料可以看出， 本輪調整七縣（市）受波及的程度甚至比五區更大。
五行政區住宅簽約明細表
非住宅類簽約明細表
閩侯住宅簽約明細表
七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年3月27日-4月09日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數僅報出126套，環比前一周減少361套。“馬尾區”繼續蟬聯榜首，但簽約套數僅為63套，占到總份額的一半，“晉安區”位列次席，上周簽約43套，環比前一周減少152套，“倉山區”上周簽約19套，環比齊納一周加減少6套，“鼓樓區”和“台江區”分別簽約1套和0套，位列倒數兩位。
圖二為2017年3月27日-4月09日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五行政區住宅簽約面積勉強守在一萬平米之上，僅報出11375㎡，環比齊納一周減少40802㎡，跌幅高達78.19%。“馬尾區”繼續蟬聯榜首，報出6117㎡，環比前一周大幅下降75.3%，“晉安區”和“倉山區”分別簽約3035㎡和2181㎡，環比前一周分別下降85.11%和36.2%，“鼓樓區”上周終於擺脫墊底位置，簽約42㎡，位列倒數第二，而墊底的“台江區”上周則零簽約。
圖三為2017年3月27日-4月09日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數報出915套，環比前一周減少690套。“福清”表現作為優異，上周簽約303套，環比前一周減少174套。“連江”、“閩侯”和“長樂”分別簽約193套、184套和146套環比前一周減少63套、137套和154套，分列二、三、四位。剩下的縣（市）閩清先對較多，上周簽約52套，環比前一周減少118套。
圖四為2017年3月27日-4月09日福州所轄七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周五行這個住宅簽約報出105346㎡，環比前一周減少78917㎡，跌幅高達42.82%。“福清”是上周唯一簽約面積突破四萬的縣（市），上週報出40130㎡，環比前一周減少35.45%，“連江”位列次席，上周簽約量再度突破二萬平米，報出20411㎡，環比前一周減少26.39%。“長樂”和“閩侯”分別簽約18433㎡和17492㎡，位列三、四兩位。“閩清”位列第五，上周簽約4965㎡，環比前一周大降70.03%。“羅源”和“永泰”則位列倒數兩位，分別簽約2900㎡和1015㎡。
非住宅類簽約明細表
閩侯住宅簽約明細表
七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年3月27日-4月09日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數僅報出126套，環比前一周減少361套。“馬尾區”繼續蟬聯榜首，但簽約套數僅為63套，占到總份額的一半，“晉安區”位列次席，上周簽約43套，環比前一周減少152套，“倉山區”上周簽約19套，環比齊納一周加減少6套，“鼓樓區”和“台江區”分別簽約1套和0套，位列倒數兩位。
圖二為2017年3月27日-4月09日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上週五行政區住宅簽約面積勉強守在一萬平米之上，僅報出11375㎡，環比齊納一周減少40802㎡，跌幅高達78.19%。“馬尾區”繼續蟬聯榜首，報出6117㎡，環比前一周大幅下降75.3%，“晉安區”和“倉山區”分別簽約3035㎡和2181㎡，環比前一周分別下降85.11%和36.2%，“鼓樓區”上周終於擺脫墊底位置，簽約42㎡，位列倒數第二，而墊底的“台江區”上周則零簽約。
圖三為2017年3月27日-4月09日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數報出915套，環比前一周減少690套。“福清”表現作為優異，上周簽約303套，環比前一周減少174套。“連江”、“閩侯”和“長樂”分別簽約193套、184套和146套環比前一周減少63套、137套和154套，分列二、三、四位。剩下的縣（市）閩清先對較多，上周簽約52套，環比前一周減少118套。
圖四為2017年3月27日-4月09日福州所轄七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周五行這個住宅簽約報出105346㎡，環比前一周減少78917㎡，跌幅高達42.82%。“福清”是上周唯一簽約面積突破四萬的縣（市），上週報出40130㎡，環比前一周減少35.45%，“連江”位列次席，上周簽約量再度突破二萬平米，報出20411㎡，環比前一周減少26.39%。“長樂”和“閩侯”分別簽約18433㎡和17492㎡，位列三、四兩位。“閩清”位列第五，上周簽約4965㎡，環比前一周大降70.03%。“羅源”和“永泰”則位列倒數兩位，分別簽約2900㎡和1015㎡。