房價真不會暴跌！專家：今天買的房子是以後背的債！

房價已經成了每個人都繞不開的話題， 不管你是學生還是上班族， 亦或是上了年紀的大爺大媽， 房子已經成為全民話題。 關於房價無非就是漲和跌， 這是誰也沒辦法準確預測的事， 小編能做的只是客觀的分析， 供大家參考， 這都是仁者見仁智者見智的事。 小編認為房價在最近幾年都不會出現暴跌的情況， 原因如下。

房價在近期乃至未來幾年都不可能暴跌

一、目前城鎮化率還不夠高

2016年的資料我國的城鎮化率不到60%， 要想達到小康水準， 城鎮化率起碼要到60%-70%， 這就意味著還有許多房子要建。

二、投資買房觀念深入人心

人民物質條件越來越好， 但是對於大部分民眾來說， 最普遍又最安全的投資手段就是買房， 有需求就不會出現暴跌。

2、雖然貨幣和信貸收緊 但是相比其他實業投資 房貸依然是最安全的

三、買房者和銀行不允許暴跌

記得前段時間某社區1年跌了幾十萬，

幾十名業主大鬧物業求公道， 的確買房者的錢也不是風刮來的， 如果輕易降價， 不知道要多少家庭要承受破碎的風險。

如果真的出現暴跌的情況， 我想棄房斷供這種事應該會很多， 那銀行豈不是當了冤大頭， 所以這種事絕不會發生。

四、房地產仍是地方財政收入的主要來源

以前房地產一度承擔中國經濟支柱的角色， 隨著國家發展的越來越好， 許多一二線城市逐漸擺脫這種依賴， 但是三四線許多城市仍然需要依靠房地產來承擔地方財政收入的主要來源。

房價真的暴跌後， 會出現什麼？

1、房價暴跌後， 許多行業都會受到影響， 許多人收入會降低甚至失業。 房價跌了， 但是收入也少了， 房子還是照樣難買。

2、房價暴跌， 銀行會嚴格貸款審批。 因為看不清未來止跌回升的前景， 更多潛在購房人會選擇觀望， 買房人口減少， 加上房價進一步下跌的風險預期， 銀行會更加嚴格貸款審批， 提高首付款比例， 減少利率優惠。

3、房價暴跌後， 新樓盤會減少，

二手房活躍度也會下降， 所以可供你選擇的房子減少。 買房成本可能不貴， 但一個衰弱的市場， 必然無法生產出先進的商品。 如果你對房屋設計、品質有高要求， 很多房子會讓你失望。

如果房價真的降下來很多， 很多人都開始買的起房子， 那些擁有多套房的人，

你的房子該賣給誰？誰還來買你的二手房子？你當初買的房子只會變成你未來的負債！而只有一套房的剛需就更不用考慮， 漲跌都沒有關係， 畢竟都是要自己住的。

小編認為這場漲跌的博弈中， 最受傷的還是剛需購房者們， 也是絕大部分年輕人。 想一想百萬富翁真的很多嗎， 8090後有多少是賭上一輩子買的一套房， 儘管在任何時代買房都不是件輕鬆的事， 但是這卻花上了我們的一輩子。 希望“房住不炒”在將來不僅僅是句口號。