11月27日，
馬鞍山新一代公積金資訊系統正式上線試運行，
能使原辦理按月劃轉的公積金貸款到賬時間，
由原來的一個月縮短到一個工作日！
馬鞍山市住房公積金管理中心
近日連續發佈兩則重要公告
這些變化你必須知道哦！
01
公積金提取更方便
[ 公告 一
]
12月26日，
馬鞍山住房公積金管理中心發佈公告，
自2018年1月1日起，
職工辦理住房公積金提取時
無須由所在單位開具住房公積金提取申請書。
提取人只需攜帶本人身份證、銀行卡
並提供住房公積金提取必備的資料，
經公積金中心審批合格後，
即可即時將提取金額轉入其個人名下銀行卡中。
具體公告如下：
各住房公積金繳存單位及繳存職工：
為落實住建部對基礎資料和結算平臺的雙貫標要求， 近日我中心對公積金資訊系統進行全面升級， 為方便繳存職工更快捷地辦理公積金提取業務， 自2018年元月1日起， 職工辦理住房公積金提取時無須由所在單位開具住房公積金提取申請書， 提取人只需攜帶本人身份證、銀行卡（注：銀行卡必須是指定Ⅰ類性質， 指我們現在常用的借記卡， 可以存取現金、理財、轉帳、繳費、支付等， 使用時不受額度限制， 通常是本人在某家銀行辦理的第一張卡）。 並提供住房公積金提取必備的資料， 經公積金中心審批合格後， 即可即時將提取金額轉入其個人名下銀行卡中。
各單位請接到通知後， 及時告知本單位職工， 以免影響職工住房公積金的正常提取。
特此公告。
馬鞍山市住房公積金管理中心
2017年12月26日
[
公告二
]
12月15日
馬鞍山市住房公積金管理中心
發佈一則重要的公告
住房公積金貸款“按月劃轉還貸”方式
轉為“按月沖還貸”方式
看不清？別擔心
小布放大來給你看！
關於住房公積金貸款“按月劃轉還貸”方式
轉為“按月沖還貸”方式的公告
馬鞍山市新一代住房公積金執行資訊系統於2017年11月27日正式上線， 為方便住房公積金貸款職工歸還貸款， 減少還貸成本， 簡化還貸流程， 根據有關規定， 原住房公積金貸款職工申請“按月劃轉還貸”方式， 現統一調整為“按月沖還貸”方式， 具體事項公告如下：
一、自2017年12月18日開始， 原住房公積金貸款職工已申請了“按月劃轉還貸”的， 現由系統統一自動調整為“按月沖還貸”， 即住房公積金貸款按月還貸不再按照上月已還貸款本息由職工個人住房公積金帳戶轉入職工申請貸款時綁定的銀行還款帳戶，
二、2017年12月18日以前申請貸款的職工， 原來沒有申請“按月劃轉還貸”的， 現在可以申請辦理“按月沖還貸”。 新一代住房公積金執行資訊系統不再保留“按月劃轉還貸”方式。 已自動轉為“按月沖還貸”的， 也可以申請終止。
三、自動轉為“按月沖還貸”的貸款職工， 其配偶在馬鋼分中心繳存住房公積金的， 由於跨中心系統不能自動對沖， 由馬鋼分中心將配偶的公積金轉至貸款職工申請貸款時綁定的銀行還款帳戶中待扣。
2017年12月15日
.
解讀
什麼是按月沖還貸？
通過“按月沖還貸”業務， 繳存職工不必提前籌措資金還貸後辦理提取業務， 而是可直接利用現有個人住房公積金帳戶餘額沖抵償還個人住房公積金貸款。 有了“按月沖還貸”業務， 將改變“先還錢再提錢”的原有流程， 有效解決了職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問題。
舉個例子，比如你每月繳存的公積金是2000元，每月應還貸1500元，在每月的指定日期，住房公積金管理中心會將1500元從你的公積金帳戶劃撥至你的還貸銀行帳戶，等到了還款日，銀行就會劃走這筆錢完成還貸。
原來沒有申請“按月劃轉還貸”的，
現在可以申請辦理“按月沖還貸”！
如果還有不明白的
就打公積金中心電話：
12329
02
你還需要知道這些
以下為2016年10月1日施行至今的政策
▼
[
規範和統一繳存、使用政策
]
（一）凡在馬鞍山市行政區域內符合條件的進城務工人員、非全日制從業人員和城市個體工商戶等自由職業者，均可自願申請繳存住房公積金。繳存比例及繳存基數均按照我市當年規定的上下限標準執行。
（二）對個人住房公積金繳存者在貸款、提取等方面與單位繳存職工實行無差別化政策，公積金連續繳存滿6個月即可申請貸款。
[
實行貸款額與繳存餘額及月繳存額掛鉤
]
申請貸款額度為：在市最高貸款限額下，可貸額度不超過借款人及配偶申請貸款時住房公積金帳戶餘額之和的10倍，並且最高貸款額不超過月繳存額相對應的同檔次最高貸款額。
-01-
單方
月繳存額在800元（含）以下，貸款最高額度20萬元；
月繳存額在800元以上至1200元（含）以下，貸款最高額度25萬元；
月繳存額在1200元以上，貸款最高額度30萬元。
-02-
夫妻雙方
合計月繳存額在1200元（含）以下，貸款最高額度25萬元；
合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，貸款最高額度35萬元；
合計月繳存額在2500元以上，貸款最高額度45萬元。
-03-
借款人單方繳存公積金，可貸額度計算不足15萬元可放寬至15萬元；
借款人夫妻雙方繳存公積金，可貸額度計算不足20萬元可放寬至20萬元。
[
延長貸款年限至30年
]
住房公積金貸款最長年限由20年調整為30年。
[
全面推行異地貸款業務
]
03
公積金貸款更省錢
最新資料顯示，1-5年期限（含5年）的公積金貸款利率為2.75%，
5年期限以上（含30年）的公積金貸款利率為3.25%。
而商業貸款5年以上的貸款利率為4.9%。
舉個例子：假設你的貸款總額為100萬，貸款期限為20年，用等額本息的方式計算公積金貸款和商業貸款的差別：
20年的貸款，公積金貸款利息少了20萬9千多，平均每個月能省下來將近900元的利息。
因此，如果短時間不考慮換房只買一套房的，可以考慮公積金貸款買房。
如果公積金繳存比例不高，工資收入較高而且考慮幾年之後要二次換房，建議使用商業貸款，這樣二次置業還可以享受公積金首套房政策。有時候還可以考慮商貸跟公積金貸款組合買房。
政務微解讀
馬鞍山發佈 & 馬鞍山市公積金中心
聯合發佈
舉個例子，比如你每月繳存的公積金是2000元，每月應還貸1500元，在每月的指定日期，住房公積金管理中心會將1500元從你的公積金帳戶劃撥至你的還貸銀行帳戶，等到了還款日，銀行就會劃走這筆錢完成還貸。
原來沒有申請“按月劃轉還貸”的，
現在可以申請辦理“按月沖還貸”！
如果還有不明白的
就打公積金中心電話：
12329
02
你還需要知道這些
以下為2016年10月1日施行至今的政策
▼
[
規範和統一繳存、使用政策
]
（一）凡在馬鞍山市行政區域內符合條件的進城務工人員、非全日制從業人員和城市個體工商戶等自由職業者，均可自願申請繳存住房公積金。繳存比例及繳存基數均按照我市當年規定的上下限標準執行。
（二）對個人住房公積金繳存者在貸款、提取等方面與單位繳存職工實行無差別化政策，公積金連續繳存滿6個月即可申請貸款。
[
實行貸款額與繳存餘額及月繳存額掛鉤
]
申請貸款額度為：在市最高貸款限額下，可貸額度不超過借款人及配偶申請貸款時住房公積金帳戶餘額之和的10倍，並且最高貸款額不超過月繳存額相對應的同檔次最高貸款額。
-01-
單方
月繳存額在800元（含）以下，貸款最高額度20萬元；
月繳存額在800元以上至1200元（含）以下，貸款最高額度25萬元；
月繳存額在1200元以上，貸款最高額度30萬元。
-02-
夫妻雙方
合計月繳存額在1200元（含）以下，貸款最高額度25萬元；
合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，貸款最高額度35萬元；
合計月繳存額在2500元以上，貸款最高額度45萬元。
-03-
借款人單方繳存公積金，可貸額度計算不足15萬元可放寬至15萬元；
借款人夫妻雙方繳存公積金，可貸額度計算不足20萬元可放寬至20萬元。
[
延長貸款年限至30年
]
住房公積金貸款最長年限由20年調整為30年。
[
全面推行異地貸款業務
]
03
公積金貸款更省錢
最新資料顯示，1-5年期限（含5年）的公積金貸款利率為2.75%，
5年期限以上（含30年）的公積金貸款利率為3.25%。
而商業貸款5年以上的貸款利率為4.9%。
舉個例子：假設你的貸款總額為100萬，貸款期限為20年，用等額本息的方式計算公積金貸款和商業貸款的差別：
20年的貸款，公積金貸款利息少了20萬9千多，平均每個月能省下來將近900元的利息。
因此，如果短時間不考慮換房只買一套房的，可以考慮公積金貸款買房。
如果公積金繳存比例不高，工資收入較高而且考慮幾年之後要二次換房，建議使用商業貸款，這樣二次置業還可以享受公積金首套房政策。有時候還可以考慮商貸跟公積金貸款組合買房。
政務微解讀
馬鞍山發佈 & 馬鞍山市公積金中心
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