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榮登全球最佳經商國家榜首,這個國家有“魔力”

在綜合了產權、創新、稅款、科技、腐敗、基礎設施、市場規模、政治風險、生活品質、勞動力、自由(個人、貿易和貨幣)、手續繁瑣度和投資者保護這15項不同指標, 福布斯將153個國家進行排名, 公佈了2018年全球最適合經商的國家與地區。 在這份福布斯給出的最新榜單中, 英國超過了諸多競爭對手, 榮登榜首。 今天有路就帶大家來分析一下, 對於投資者來說置業於此有哪些機遇。

▲福布斯2018最佳經商國家和地區前十

| 脫歐“陰影”不在, 經濟前景仍被看好

受大量技術精湛的年輕員工吸引, 包括蘋果、亞馬遜、穀歌在內的全球大型科技公司都在英國首都租賃了新辦公室。 蘋果計畫將員工搬到位於巴特西電站的新倫敦總部, 而亞馬遜已經開始將專員轉移至倫敦市邊緣肖迪奇區的新辦公室。

▲穀歌倫敦新總部效果圖

| 十年上漲50%, 總價值破萬億

隨著近來英國經濟發展前景愈發明朗, 也有越來越多的投資者開始關注高保值高增值的英國房產。 根據有路搜集到的各項綜合資料, 英國的房產市場尤其是倫敦地區表現出了極大的潛力。 對於放眼全球的投資者來說, 十分具有競爭力。

在2007年, Halifax估計英國的房地產總價值為4.077萬億鎊,

但在過去10年中該數字上升到了6.015萬億鎊。 這一數字將近英國國家債務(目前為1.8萬億鎊)的四倍之多, 是2016年國民總產出(約2萬億鎊)的三倍。 該研究還發現, 高價房地產聚集在倫敦以及英國東南部地區。 英國統計局的資料表明, 目前倫敦平均房價為48.4萬鎊(人民幣約418萬元), 而其他地區均價僅為22.6萬鎊。

▲倫敦金融城

| 市場表現高於預期, 未來五年還能再漲17%

根據大衛斯的資料, 英國今年房產市場表現高於預期, 房價總體上漲2%而並非此前預測的停滯不前。

▲英國各區域未來五年房價漲幅預測

而且在未來, 倫敦將會遇見自2011年以後第一次房租漲幅超過房價漲幅的情況, 房租在五年內會上漲17%。 在未來五年內, 英格蘭西北部預計會經歷全英範圍內最快的房價上漲幅度, 達到18.1%, 第二為東北部(17.6%)約克夏、德郡, 第三是蘇格蘭(17%)。

近10年來, 英國東北部地區房產價值增加了220億磅, 而僅僅倫敦地區的房產價值在這個時期就上漲了6200億磅, 因此南部地區的房東從房地產中獲得了最大的收益。

結果就是68%的私人財富聚集到了南部地區, 比2007年時候的62%上漲了6個百分點。

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