明天就是嶄新的2018， 很多人說， 2017年真是折騰的一年， 撕裂的一年， 轉折的一年。 這一年， 上海樓市， 我們究竟經歷了什麼？
我們回顧了12件與上海樓市息息相關的大事， 可以說， 這些事件， 對身處上海樓市的每一個人來說， 誰也不能完完全全瀟灑地繞過。
1
“商住房”暫停網簽
1月6日晚間， 上海房地產交易中心網站突然顯示， 上海多個中小戶型辦公產品暫停網簽， 其中大多數是作為公寓式辦公在銷售， 也就是被稱為“酒店式公寓”的辦公型產品。 不論是在售、待售甚至即將開盤， 均已暫停銷售， 涉及13個區域， 百餘個專案，
上海酒店式公寓暫停網簽
上海住建委重申商辦整頓！想退房的、想履行合同的， 都有了說法
2
拿地採取“招掛複合”
拿地不一定價高者得！4月11日， 上海規劃和國土資源管理局網站發佈三塊（含）宅地出讓補充公告， 突然宣佈地塊將採取招掛複合方式出讓。 從此， 上海拿地遊戲規則改變， 不只是資金的要求， 房企拿地門檻越來越高。
上海拿地：遊戲規則突變！
3
上海將變“大”
《2016-2040城市總體規劃》草案今年也是備受關注。 近滬地區確定“1+6上海大都市圈”， 包括嘉興、蘇州、無錫、南通、舟山、寧波。 同時， 上海的主城區在擴大， 不只是傳統的中心城區， 川沙、虹橋部分、寶山部分、閔行部分被納入主城區。
定了！上海真的要變“大”了
4
公寓式辦公， 從源頭被“封殺”
不僅是暫停網簽， 4月21日， 上海《關於加強本市經營性用地出讓管理的若干規定》， 在土地出讓合同中， 明確要求辦公用地不得建設公寓式辦公。 未經約定， 不得建設公寓式酒店。
上海土地出讓， 再現重磅規定
5
開盤買房需搖號
5月5日， 市住建委要求， 整頓規範房地產市場秩序， 為體現公開公平， 明確新開盤商品住房應採取公正機構主持， 搖號排序， 按序購房等方式公開銷售。
真的所有新房開盤， 都要公證處搖號？官方機構連夜回應！
6
二手房網簽身份要核驗
自2017年6月1日起， 存量房合同網簽備案時， 網上作業系統將增加身份資訊核驗環節， 如出售方與房地產權利人身份資訊不一致， 合同暫不能繼續簽訂。
上海樓市出臺交易新規！6月1日起執行！
7
純租賃住房用地來了
7月4日， 上海市土地交易市場發佈公告， 涉及浦東張江、嘉定新城2幅國有建設有地出讓。 值得關注的是， 兩幅土地出讓年限均為70年， 但是土地用途為“租賃住房”， 不能出售。 這也是上海首推100%不可售居住用地。 在此後的半年裡， 共計成交了21幅。 不少國有企業紛紛加入租賃住房建設。
突發！上海推出兩幅純居住用地， 但是……
今天起， 請叫上海樓市“排頭兵”！
你知道， 上海已準備了多少套租賃住房嗎？
8
上海住房發展“十三五”規劃出爐
7月7日， 住建委發佈上海住房發展“十三五”規劃（2016-2020）， 對商品住房用地、租賃住房用地、保障性住房用地做了明確要求。
重磅！上海住房格局將大變
9
上海買房搖號細則出爐
等了兩個多月， 7月18日， 買房搖號細則出爐， 進一步明確暫定在本市加強房地產市場調控期間， 商品住房專案開盤銷售的（包括商品住房預售和現售）， 應採取公證搖號排序， 按序購房。
上海搖號買房細則出臺！網友隨即提出3個重要問題……
定了！上海買房搖號， 由他負責實施！房企須提交清單來了！
10
新房銷售實行“一價清”
7月21日， 上海市住建委聯合上海市物價局最新發佈《關於加強商品住宅及其附屬地下車庫(位)等設施銷售監管的通知》。 明確要求新房及車位銷售， 實行“一價清”制度。 從7月21日發佈之日起立即執行。
上海住建委突發通知， 新房銷售實行“一價清”！車位價格也要接受指導！
11
加快培育和發展住房租賃市場體系
上海住房格局真的要大變了！9月15日， 上海出臺《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》， 明確：加快培育和發展住房租賃市場。 到2020年， 基本形成多主體參與、多品種供應、規範化管理的住房租賃市場體系。
上海住房格局真的要大變了！
12
上海（2017-2035）城市總規獲批復
臨近年末， 國務院給上海送了份“大禮”， 原則同意《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》。
上海市(2017-2035年)城市總規獲批
