去年12月， 市民王先生在科威國際不動產看中了清水灣花園社區的一套二手房， 沒想到就是這套二手房， 讓他犯了難。
王先生說，
科威房產仲介工作人員信誓旦旦的保證讓王先生放了心， 他當場交了4萬元的定金， 並和業主簽訂了購房合同。
王先生
“給了房屋仲介4萬， 仲介給了房主。
王先生傻了眼， 趕緊找房主退定金， 可沒想到房主就是不退這4萬的定金， 只退了5千元。
房主說， 她拿到錢後馬上還了貸款， 所以她也沒有錢還給王先生。 房主答應了退錢， 但是卻一拖再拖。 從1月15日到現在還是沒有全要回來。
房主
“你找仲介去吧， 仲介就在我們對門。 對， 是通過仲介給我的。 我們就應該退給他， 退給他以後， 我說一塊兒一塊兒地給他， 給他一個5千， 這不說20號再給他1萬5，
王先生也認為， 在這起購房糾紛中科威仲介有責任， 給自己推薦了一個不能買賣的房屋。 對此， 科威國際不動產工作人員表示對於房屋查封， 他們不知情。
科威國際不動產工作人員：
“我們只是簽了一個買賣合同， 房東說保證能正常交易， 這就不存在違約。 但是房子是臨時查封， 可能是在她過來掛牌簽完合同前三天還是前五天的時候， 房東不知道， 我們這邊不知情的情況下， 第二天禮拜六我拉著客戶拿著房產證接著去查， 說突然有一筆查封， 房東都愣了。 ”
科威國際不動產的工作人員說， 這套房子是在簽合同的前幾天突然查封的，房主和仲介都不知情。但是王先生卻說，這是仲介在推卸責任。
王先生
“7月8日去年我找了律師，他上交易中心查的是去年7月8日，銀行給她查封的。仲介就是推卸責任，我還能胡編嗎？”
王先生認為，作為房屋仲介，科威國際不動產有義務弄清楚，交易的房屋有沒有糾紛問題，而且在交易前，仲介也對他保證房屋沒有糾紛，但出事以後，科威國際不動產卻僅僅只是退回了仲介費，就不管不問了。
科威國際不動產工作人員：
“我們的仲介費全部退給他了，房東也同意把定金退給他，房東沒有退那是房東的問題，他可以去起訴。跟我們沒關係了，當時三方都已經同意把合同作廢。”
就此事，律師表示，房屋出售方隱瞞爭議房屋被查封的事實，致使買受人的合同目的無法實現，出售方的行為構成違約，依據我國合同法和三方簽訂的《房地產買賣合同》第3條、第5條、第11條的規定：
合同一方當事人違約，致使合同目的無法實現，另一方當事人有權解除合同，並根據定金罰則要求違約方雙倍返還定金。同時，房屋仲介公司未對房源資訊作出必要的審查，也存在一定過錯。依據上述合同約定，房源資訊不實的責任也有房屋出賣人承擔，但仲介公司收取的服務費應當予以退還。
現在的很多房產仲介合同裡都藏著貓膩……
房子沒問題，就賺了一筆仲介費；房子一旦有問題，按照合同，仲介費一退就沒事了。
提醒大家，買賣房屋時一定要多瞭解情況，不要只聽一面之詞。
關注：青島電視臺今日
青島電視臺今日”這套房子是在簽合同的前幾天突然查封的，房主和仲介都不知情。但是王先生卻說，這是仲介在推卸責任。
王先生
“7月8日去年我找了律師，他上交易中心查的是去年7月8日，銀行給她查封的。仲介就是推卸責任，我還能胡編嗎？”
王先生認為，作為房屋仲介，科威國際不動產有義務弄清楚，交易的房屋有沒有糾紛問題，而且在交易前，仲介也對他保證房屋沒有糾紛，但出事以後，科威國際不動產卻僅僅只是退回了仲介費，就不管不問了。
科威國際不動產工作人員：
“我們的仲介費全部退給他了，房東也同意把定金退給他，房東沒有退那是房東的問題，他可以去起訴。跟我們沒關係了，當時三方都已經同意把合同作廢。”
就此事，律師表示，房屋出售方隱瞞爭議房屋被查封的事實，致使買受人的合同目的無法實現，出售方的行為構成違約，依據我國合同法和三方簽訂的《房地產買賣合同》第3條、第5條、第11條的規定：
合同一方當事人違約，致使合同目的無法實現，另一方當事人有權解除合同，並根據定金罰則要求違約方雙倍返還定金。同時，房屋仲介公司未對房源資訊作出必要的審查，也存在一定過錯。依據上述合同約定，房源資訊不實的責任也有房屋出賣人承擔，但仲介公司收取的服務費應當予以退還。
現在的很多房產仲介合同裡都藏著貓膩……
房子沒問題，就賺了一筆仲介費；房子一旦有問題，按照合同，仲介費一退就沒事了。
提醒大家，買賣房屋時一定要多瞭解情況，不要只聽一面之詞。
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