本次掛牌出讓的土地編號為：2017-7號， 地塊方位大致位於萊蕪南外環區域， 大家是不是覺得這個地塊有些眼熟呢？沒錯， 在今年3月份的時候， 該地塊曾經出了一個建設規劃， 原來該區域是以城中村和棚戶區為主， 如今已經全部拆除；12月30日， 小劉從萊蕪市國土資源交易網瞭解到， 該土地在今天10點整成功拍賣出讓， 最終成交價為26500萬元， 折合274萬/畝！
地塊編號：2017-7號
成交價格：最終報價26500萬元；折合地價為274萬/畝， 每平均價4110.4元；
地塊位置：萊蕪汶河大道以南， 文化路以西；（南外環附近）
地塊指標：總面積64473平方米（約96.7畝）， 其中規劃道路面積5329平方米， 公園綠地面積771平方米；
出讓年限：住宅70年；
容積率：不小於1.5且不大於2.5
綠地率：不小於30%
建築密度：不大於30%
據小劉分析， 該地塊位於萊蕪南外環路附近， 南側緊鄰汶河河畔， 環境優雅， 遠離喧囂；交通線路四通八達， 東西兩側道路又是萊蕪主幹道， 即：長勺路與文化路， 驅車5分鐘即可到達市區繁華的核心地段；周邊不僅擁有萊蕪婦幼保健院及萊蕪老市醫院， 而且還有萊蕪市實驗學校、萊蕪鳳城中心小學、十八樂購物中心等配套， 無論是醫療還是教育、商業方面都非常便捷；臨近城發 · 和園、天晟上府以及皇庭港灣社區，
274萬/畝從區域範圍來講， 這個價格還是比較中肯的， 雖然位居南外環以南區域， 但是其便捷的交通彌補了地塊位置上面的不足。 要知道， 近期萊蕪地價突飛猛漲， 前段時間萊蕪三福房地產公司可是以361萬/畝才一舉奪得都市花園西側地塊。
再看該地塊資料， 首先， 該地塊為純住宅地塊， 容積率不小於1.5且不大於2.5， 該地區建設應該以高層住宅為主；
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