解決印花稅漏洞來減少投機行為
商用地產和長江實業為投資首選
摩根大通亞太證券研究部董事總經理Cusson Leung表示， 香港房價正接近頂峰， 而且在經濟上“不可持續”。
Leung在接受採訪時說：“在全球住房最昂貴的市場中， 香港自2009年以來房價上漲已“顯著”超過國內生產總值（GDP）的增長， 任何外部衝擊都有可能引發香港銀行系統收緊流動性， 從而增加購房者的借貸成本。 ”
Leung明確地說：“我不買。 ”他預計今年新房價格將保持不變， “如果泡沫破滅， 購買者不僅會失去自己的錢， 他們也將失去他們父母的錢。 ”因為香港人在買房時不僅要花費自己的所有資產，
中原地產領先指標、香港季度GDP
房產市場的復興讓香港領導人非常頭疼。 房價在經歷了短暫的下降後， 最近幾周成屋價格創下了新記錄。 然而， 市場對美聯儲（FED）暗示今年將繼續加息所帶來的風險並不免疫。
據蘋果日報報導， 房地產新屋價格也在升溫， 長江實業地產控股有限公司上周在港島東部開發的40平米公寓售價至少要1030萬港元（合133萬美元）。 根據租房資訊網站Domain.com資料， 同樣的資金可以買到悉尼市中心一套帶兩臥室和車庫的公寓。
房產政策
儘管前香港特首梁振英努力抑制房價上漲， 但投資者已經找到了突破政策障礙的方法。 首次購房者在同一個合同上購買多個新公寓是多金買家所選擇的一種方法， 這樣可以使他們繞過現有的限購政策， 省去15%印花稅。 《香港經濟日報》上周報導， 香港政府目前正在考慮如何填補漏洞。
Leung 說， 一旦堵住當前的限購漏洞， 將使房地產市場“不再那麼瘋狂”，
觀點紛紜
關於印花稅：
對於非首次買家， 削減15%的印花稅最終會幫助扭轉房價上漲的局面， 因為房產市場會更有效；
減稅似乎“不太可能”成功。 因為無論是政府還是個人都無法負擔起取消稅收後房價的上漲。
關於房產投資策略：
受到新屋項目銷售的催化作用， 存在短期交易機會；
不存在長期價值投資的機會。
關於選股：
首選商用地產。 理由是第一， 供給有限；第二， 來自中國公司的持續不斷的需求；
其次在房產開發商中選擇長江地產， 基於股票估值和股票回購；
最後選擇零售地產商。
只怕錯過， 不怕愛過！
此文為新浪財經頭條“解盤俠財經”原創內容，