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就在昨天， BC省最新房屋估價出爐！對於有房一族來說， 最關心的問題一定是自己的房屋估價漲了還是跌了。
儘管房屋估價和掛牌價沒有直接聯繫， 但至少能反映你的房子類型、所在地區的年度趨勢。 漲， 總是比跌好， 如果漲的很多， 那麼說明你的房型或位置很強勢。
雖然不能展示所有的房屋， 但我們可以選擇一些其中的代表， 看看這些房子的情況。 以小見大， 比如某個豪宅區的別墅跌5%， 那麼它的周邊情況也一定類似。
首先， 來看看典型的溫西豪宅：
這套位於South Granville豪宅區的別墅， 掛牌價為1000萬加幣， 今年的總共評估價是781.1萬。
和去年對比一下， 跌了10萬元， 其中土地價格跌了8萬元。 按比例來說跌的也不算多， 但跌總是讓屋主難受……
繼續來看一下同條街的豪宅：
就在同一條街， 旁邊跌了， 整條街都跌？未必！比如這套， 估價962.8萬元， 比去年漲了14萬之多。 這麼一看， 感覺又沒什麼規律了。
這時， 需要查看更多樣本。 通過BC-Assessment顯示， 這條豪宅街別墅， 有75%以上出現了下跌。 而北面的桑娜斯區也接近這個資料。
所以很明顯， 溫西的豪宅普遍是以跌為主， 不過跌幅一般只在2%上下， 並沒有“崩盤”。
溫西的豪宅跌了， 那麼溫西的Townhouse城市屋如何？
這是一套溫西68街的聯排別墅， 評估價從去年的124.9飆升到143.1。 還用多說什麼嗎？況且這還不是新的聯排別墅。
通過BC-Assessment顯示， 溫哥華西區的聯排別墅在這一年裡清一色的上漲， 漲幅都在10%~15%左右， 不信再來看兩套。
總之， 去年買聯排別墅的， 絕對賺到了~包括溫東的聯排別墅也在上漲， 漲幅也不小， 來看看：
不過，去年唱主角的大家都知道是公寓，價格瘋漲，尤其是在本拿比。那麼，它們的政府估價究竟漲了多少，掛牌價到底合不合理？那就來一探究竟！
典型的Metrotown高層公寓，估價從72萬飆升到91.7萬，漲幅已經超過了25%！
這時你該明白了吧，Metrotown兩房公寓標價100萬是胡亂要價？其實很合理，看看被搶成啥樣就明白了。
開發商、房屋品質、地段、樓層的不同，自然會讓同一地區的漲幅不同。比如這套同樣位於Metrotown地區的公寓，只是從69萬漲到了79.6萬。
但是，也漲了15%好嗎？只是相對於一些漲得瘋狂的公寓來說少了一些，但和獨立屋比……
本拿比Metrotown地區的公寓漲幅普遍在15%~25%之間，大溫2017年的最大贏家之一。與它經常拿來一起比較的Brentwood表現如何呢？來看幾個：
漲幅同樣在15%以上~說到漲幅，Metrotown當然不會是一家獨大。
說完了溫哥華的豪宅、聯排別墅、本拿比的公寓。普通的別墅怎麼樣呢？來看一下本拿比和列治文的普通別墅，價格都是在200萬以下。
東本拿比的五年新別墅，估價略漲了3萬，其實區別很小，但還是那句話：在2017年，別墅能漲已經不錯了！
北本拿比的別墅，價格幾乎沒變，略跌了幾千塊。
縱觀大資料，2017年本拿比的別墅現狀是估價基本持平。小幅度的漲、小幅度的跌都有，比較穩定。那麼列治文如何？
隨意抽取了幾套，發現對整個列治文市來說也不存在總體規律。根據地段的不同、暴漲、暴跌、略漲、略跌都有。這同樣能夠說明別墅市場的不穩定。
畢竟在2017，只要是公寓、是聯排別墅，評估價就不可能會跌……
如果這還不能夠證明公寓強勢的話，再來看幾個冷門地區的公寓。
這套公寓位於楓樹嶺，漲幅超過20%！
這套公寓位於新西敏，漲幅也在15%以上。
這套則位於穆迪港，10%以上妥妥的。
還用多舉例嗎？簡單的總結2018年最新政府估價：
是公寓，就有較大的漲幅、聯排別墅跟著“沾光”、獨立屋很動盪，跌的居多，尤其是豪宅。
今年，你家是漲是跌呢？
轉載聲明
不過，去年唱主角的大家都知道是公寓，價格瘋漲，尤其是在本拿比。那麼，它們的政府估價究竟漲了多少，掛牌價到底合不合理？那就來一探究竟！
典型的Metrotown高層公寓，估價從72萬飆升到91.7萬，漲幅已經超過了25%！
這時你該明白了吧，Metrotown兩房公寓標價100萬是胡亂要價？其實很合理，看看被搶成啥樣就明白了。
開發商、房屋品質、地段、樓層的不同，自然會讓同一地區的漲幅不同。比如這套同樣位於Metrotown地區的公寓，只是從69萬漲到了79.6萬。
但是，也漲了15%好嗎？只是相對於一些漲得瘋狂的公寓來說少了一些，但和獨立屋比……
本拿比Metrotown地區的公寓漲幅普遍在15%~25%之間，大溫2017年的最大贏家之一。與它經常拿來一起比較的Brentwood表現如何呢？來看幾個：
漲幅同樣在15%以上~說到漲幅，Metrotown當然不會是一家獨大。
說完了溫哥華的豪宅、聯排別墅、本拿比的公寓。普通的別墅怎麼樣呢？來看一下本拿比和列治文的普通別墅，價格都是在200萬以下。
東本拿比的五年新別墅，估價略漲了3萬，其實區別很小，但還是那句話：在2017年，別墅能漲已經不錯了！
北本拿比的別墅，價格幾乎沒變，略跌了幾千塊。
縱觀大資料，2017年本拿比的別墅現狀是估價基本持平。小幅度的漲、小幅度的跌都有，比較穩定。那麼列治文如何？
隨意抽取了幾套，發現對整個列治文市來說也不存在總體規律。根據地段的不同、暴漲、暴跌、略漲、略跌都有。這同樣能夠說明別墅市場的不穩定。
畢竟在2017，只要是公寓、是聯排別墅，評估價就不可能會跌……
如果這還不能夠證明公寓強勢的話，再來看幾個冷門地區的公寓。
這套公寓位於楓樹嶺，漲幅超過20%！
這套公寓位於新西敏，漲幅也在15%以上。
這套則位於穆迪港，10%以上妥妥的。
還用多舉例嗎？簡單的總結2018年最新政府估價：
是公寓，就有較大的漲幅、聯排別墅跟著“沾光”、獨立屋很動盪，跌的居多，尤其是豪宅。
今年，你家是漲是跌呢？
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