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年入50萬元家庭 如何規劃二套學區房

基本情況

周先生, 今年35歲, 每月收入2萬元, 年終獎5萬元;太太, 每月收入1.8萬元, 年終獎3萬元。 兩人所在單位均繳納基本社保, 並配置了保額為50萬元包含重疾險、住院醫療險在內的商業保險, 年保費共計2.5萬元。 有一個兒子, 今年6歲, 正在上幼稚園大班。

目前周先生家擁有一套市值180萬元房產, 一輛市值15萬元的小汽車。 家庭存款方面, 活期22萬元, 定期60萬元, 股市投資17萬元。 家庭支出方面, 每月生活開支8000元;孩子每月教育支出2000元;每月房貸3400元, 還剩下46萬元;保養汽車每月2000元, 另外每年給父母贍養費共5萬元。

理財目標
財務分析

根據周先生家目前的財務狀況,

嘉豐瑞德的理財師陳真從家庭的收入支出、家庭資產負債等方面進行了詳細分析:

從周先生家的財務狀況來看, 周先生和太太都是家庭經濟支柱, 社保外加商業保險, 兩人的保障進一步加強。

家庭年支出為25.98萬元,

占比年總收入的48.47%, 年結餘資金比例為51.53%, 表明周先生家控制開支的能力較強, 同時家庭儲蓄能力也較強, 而儲蓄能力是未來家庭財富增加的關鍵因素。

另外, 周先生的家庭負債占資產比重為15.65%, 表明家庭財務狀況比較安全, 風險評級為低風險。 目前周先生家正處於快速成長期, 此階段隨著家庭成員年齡的增長, 教育費、醫療費、家庭開支等都會隨之增加。 但同時隨著兒子的長大, 自理能力增強, 父母精力充沛, 夫妻倆工作發展也在上升期, 家庭投資能力大大增強。

理財建議

1.預備6個月的應急資金

周先生家目前每月生活支出為1萬元, 房貸為3400元, 建議周先生家預備6個月的應急資金, 用來應對家庭突發事件, 預備資金總計8萬元,

可以一半資金存銀行活期, 一半資金配置貨幣基金, 享3%左右的收益。

2.孩子教育金儲備規劃

周先生夫婦養育了一個孩子, 與中國眾多家庭一樣, 孩子的教育是父母最關心的問題。 周先生夫婦要為孩子創造比較好的教育環境, 同時他們也計畫未來讓孩子出國留學, 享更深層次的教育。

為了讓孩子未來出國留學順利, 周先生夫婦計畫儲備100萬元教育金假設年均投資收益率為7%, 可以每月做一個基金定投, 為孩子每月定投6345元, 到孩子18歲, 即可儲備到100萬元的出國留學深造教育金。

3.家庭閒置資金投資規劃

如果明年孩子入學前買房, 孩子上學不受影響, 建議買房計畫就可推遲一年, 這種情況下, 按照周先生家目前年結餘27.62萬元;加上現有的資產包括存款和股票,

共計99萬元, 如果按照年收益率3%計算, 年後價值為101.97元, 那麼可籌集的首付款為129.59萬元。

(作者:陳真, 歡迎關注理財吧(lczzlicaiba)微信公眾號, 獲取更多資訊。 )

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