今日、廈門實驗小學集美分校、廈門醫學院等, 教育資源十分豐富。 並且地塊享風景湖資源, 但是商業、醫療配套有待完善。
經瞭解,
緊接著開始拍賣翔安X2017P06馬巷地塊, 只有三家房企參與, 分別是國貿、新景、旭輝, 可見大家拿地熱情不高。 經過14輪的競拍快速成交, 旭輝以2.46億元拿下翔安地塊, 樓面價12785.86 元/平, 溢價率11.8%。 不久前(12月1日)保利以27169.56 元/平的價格拿下翔安南部新城地塊, 本次地塊樓面價與之相比“腰斬”了一大半。
據悉, 翔安地塊位於閩南四大古鎮之一的馬巷鎮, 周邊交通發達, 生活配套齊全, 教育完善, 就醫方便, 生活設施相對齊全, 人流量大, 足夠熱鬧, 本地人較多, 未來發展空間還是很大, 加上萬科、特房都在周邊有成熟社區。 經走訪得知該地塊周邊的在售房源一般都在2.5萬元左右, 除此之外, 區域待售專案主要有融創東南府、世茂國風長安、融僑鉑樾府等。
藍火置業執行總裁鐘國發接受記者採訪提到:這次富力拿的地價和上次角美土拍的價格是比較接近的,
翔安馬巷的樓面價雖然是一萬多每平, 加上配建這些就是兩萬多了, 只是看起來比集美的便宜。 實際地塊很小, 我們之前也預測過價格, 結果拍出的價格跟預估的差不多, 從投入成本它的地價也不是市場想像的那麼低。
有這樣的價格做支撐, 現在價格也不穩定, 看看明年的走勢, 現在的拍賣價格達到兩萬多, 對開發商層面是看好的。