2018年炒房客要哭了！部分城市房價或將出現下跌

去年， 中國樓市真的很不淡定。 去年年底的特朗普的稅改方案獲得了美國參議院的通過， 很多人開始不淡定了， 尤其是在國內關注房價和股市的人， 認為美國隔空干擾中國房價和股市。 有專家預言， 為了改善稅負的不均衡和財政壓力， 中國房地產稅的出臺壓力進一步加大， 房地產稅實施的步伐可能會進一步加快。

縱觀國內外的政策和壓力， 炒房都不是太明智的選擇。 去年11月底， 新華社突然播發了一篇關於樓市的“新華時評”， 大概方向是希望資金從房地產市場轉出來， 轉向其他市場， 降低房地產業的投資收益， 從金融上掐斷投機炒房的明溝暗道， 引導投資進入實體經濟， 轉移到急需支持的產業發展中去。

果不其然， 2017年度“中央經濟工作會議”閉幕的日子， 財政部長肖捷的一段話在朋友圈炸了鍋， 即按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，

推進房地產稅立法和實施。 對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅， 適當降低建設、交易環節稅費負擔， 逐步建立完善的現代房地產稅制度。 總而言之就是， 2020年就要開徵房地產稅了！

房產稅的推出會在一定程度上抑制房價過快上漲，

打擊炒房行為。 目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者， 將會非常困難。 他們只能選擇斬倉， 否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣， 到那時套現價格會更低。

對於房地產市場來說， 2017年無疑是調控的一年， 不論一線還是熱點二線城市， 調控政策頻繁出臺。 為了防止樓市過快過熱的局面， 限購、限售、限價、限貸、限簽均得到應用。 截至目前， 國內110個城市累計發佈了250多次調控政策。 很多房地產行業大咖不太看好明年的樓市實屬正常， 國家調控的時間短期內不會減少， 力度也不會減小， 而對於那些認為現在限價、賣了就虧了還在觀望的房企或者個人的勝算很小。

樓市經歷了多年的高速繁榮發展， 房價一漲再漲， 如今似乎已經到了需要做出重大調整的時刻。

諸多地產大佬紛紛大手筆的撤離房地產市場， 政府調控政策也十分頻繁的推出來， 熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩， 種種跡象似乎預示著樓市寒冬的到來。

如果您想瞭解更多房產資訊或買房知識， 歡迎關注：www.szdbxcm.com。