通州君（微信ID：tongzhouguo）， 近日流覽相關司法拍賣網站發現， 近期通州有28棟商品房在拍賣， 很多好位置好戶型價格還低！此前已拍賣38套商品房！
有不少房子是地鐵邊上， 價格普遍比市場價便宜10-20%。 目前正在拍賣的有28棟商品房。
通州君注意到， 一些項目戶型非常不錯。
1、龍湖花盛香醍301號樓5單元
起拍價：700.00萬元
3室2廳
5/7層
南北
商品房
167.26㎡
2000年建
單價：4.19萬
現用途：住宅
區域：通州 - 九棵樹
房屋性質：商品房
社區：龍湖花盛香醍#
保證金金額：140.00萬
保證金截止時間：2018-01-04 10:00:00
拍賣時間：2018-01-04 10:00:00
二、新華聯家園南區6號樓
起拍價：639.53萬元3室2廳
-1-1/6層
南北
商品房b
181.18㎡
2002年建
單價：3.53萬
現用途：住宅
區域：通州 - 果園
房屋性質：商品房b
社區：新華聯家園南區
保證金金額：50.00萬
三、瑞都景園南區7號樓1單元
起拍價：707.00萬元3室2廳
3/17層
南北東
商品房
166.59㎡
2005年建
單價：4.24萬
現用途：住宅
區域：通州 - 九棵樹
房屋性質：商品房
社區：瑞都景園#
保證金金額：71.00萬
保證金截止時間：2018-01-29 10:00:00
拍賣時間：2018-01-29 10:00:00
除了上述正在拍賣， 2017年該拍賣網站成交38套商品房， 問題來了， 為什麼這麼多人拍賣房產？
除了離婚糾紛， 公司債務償還占了一大部分， 近期通州君走訪房地產仲介， 仲介工作人員就介紹說， 年底前有好幾處房產上市， 都是急著還債的房子， 價格低了不少。
這年月， 幹哪一行都不容易。 你好歹還有房子， 想想一些人幹來幹去， 最後還不得不賣了房產， 真是一聲長歎。
有房主在去年通過司法拍賣， 購得杭州房產一戶， 這裡講一下具體的流程， 以及需要注意的坑。
首先說一下房產司法拍賣的流程， 主要分以下幾步：
1）籌備：準備資金， 提交押金， 報名參與
2）競拍：參與競標， 贏得標物
3）付款：在規定的時間內支付全款
4）材料：聯繫法院， 拿到司法拍賣所需的材料檔
5）洗白：跑房管局， 檔案局等， 洗白房產
6）過戶：完成過戶， 繳納費用， 拿到房產證， 結束
很多人都說司法拍賣水很深，
司法拍賣的房產， 最大的風險來自三個地方：
1）產權是否清晰， 是否有糾紛
2）業主， 或者住客的居住， 出租情況；物業費是否拖欠
3）戶口問題