休士頓作為全美第四大城市， 立足於德克薩斯州， 經濟發達， 有著良好的經濟發展前景。 作為能源產業非常發達的城市， 休士頓每年都吸引著大量的外來人口。 這裡有著廣闊的面積， 卻依舊成為了如紐約那般人口密集的城市， 讓人們得以有聚集起來分享靈感和創造財富的機會。 休士頓房產一直被全球投資者關注， 因為這裡擁有著優質的金融投資環境， 購置該地區的房產能夠有較高的升值空間。 今天， 小居（Uhouzz異鄉好居）就來和大家聊聊作為投資房產主要收益的體現， 在投資過程中該如何選擇有較高租金回報率的休斯頓房產呢。
回報率有長短期收益之分
一般來說， 短期收益指的是房屋價格不高， 但租金回報率較高的休斯頓房產。 注重短期收益的投資者較為適合在人口密集區域購置價格較低的二手房。 而長期收益指的則是區域位置好且房價較貴的房產。
適合的投資類型
對於很多首次投資休斯頓房產的投資人來說， 美國五花八門的物業類型可能會是一個讓人頭痛的問題。 獨棟別墅， 聯排別墅， 公寓， 商業用屋， 農場和空地等等， 不同的物業不僅在房屋外形與主張權利上有所不同， 投資的收益和相關政策也會存在差異。 因此， 投資者需要充分瞭解相關資訊， 明確自己的真實訴求， 經驗主義是萬萬要不得的。
實地考察的重要性
作為投資專案， 物業的實際情況是決定其投資價值的重要因素之一。 對於影響物業估值的如房屋結構是否穩固， 水土地基結構如何， 周邊是否存在自然災害隱患等一系列問題， 投資人不可能通曉全部知識。 因此， 尋求專業幫助， 委託相當經驗的執業房屋檢驗師 inspector 進行實地考察是避免上當受騙的有效方法。
合理的稅務保險規劃
稅務和保險問題是房產投資中不可避免的環節。 一般情況下， 稅務保險工作可以委託當地相關機構代為處理。 但美國房屋在稅務領域分類眾多， 個人主要住宅， 二套房， 出租房， 商業房產等不同分類的稅務政策略有不同;房屋保險的類型與理賠範圍也較為複雜。 因此， 投資人在購房前應當做好攻略， 充分瞭解相關內容， 避免手忙腳亂。
持續有效的美國房產管理
能否對休斯頓房產進行持續有效的管理是影響房產收益穩定性的重要因素。 出租物件情況如何;租賃合同是否具有足夠的約束性和保護性;不同地區的法律要求差異較大， 物業公司是否有足夠的能力妥善處理相關事宜等等方面， 都需要投資者提前做好功課， 仔細考察求證。
作為衡量房產投資是否值得的重要指標， 租金回報率的重要性不言而喻。 然而， 租金回報率的影響因素牽扯甚廣， 想要在種類繁多的物業產品中選擇最為適合的產品絕不是一蹴而就的事情。 當然， 我們也必須看到，租金回報率並不是衡量投資的唯一標準，升值空間和市場潛力等因素也需要被綜合考慮。良好的投資心態，明確的真實訴求和盡職調查等都是投資人不可或缺的重要部分。
如今，休士頓已成為繼紐約、洛杉磯等華人聚集投資置業區域後的又一熱門目的地。休斯頓房價每年增長率超過10%，但相比其它地區房價卻不高，加上德州稅費低廉，是絕對值得投資置業的潛力城市。休士頓高速發展的城市建設以及能源、醫療、遠洋物流為核心的經濟實體為投資者提供了更安心的保障，而舒適的氣候、發達的旅遊業以及知名的學府更使其彰顯出獨特的魅力。
我們也必須看到，租金回報率並不是衡量投資的唯一標準，升值空間和市場潛力等因素也需要被綜合考慮。良好的投資心態，明確的真實訴求和盡職調查等都是投資人不可或缺的重要部分。如今，休士頓已成為繼紐約、洛杉磯等華人聚集投資置業區域後的又一熱門目的地。休斯頓房價每年增長率超過10%，但相比其它地區房價卻不高，加上德州稅費低廉，是絕對值得投資置業的潛力城市。休士頓高速發展的城市建設以及能源、醫療、遠洋物流為核心的經濟實體為投資者提供了更安心的保障，而舒適的氣候、發達的旅遊業以及知名的學府更使其彰顯出獨特的魅力。