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簽約2708套,2017年的尾沒結好~

根據三江房產網資料中心不完全統計:12月宜賓商品房簽約總量為2708套(不含臨港新區和岷江新區, 下同), 環比下降17.11%, 同比去年12月5456套減少了2748套, 下降50.37%。 簽約總面積為226153.75㎡, 環比下降18.91%。

年末最後一波, 藍瘦香菇

12月網簽2708套, 相比較11月, 減少了559套, 連降兩月, 這個年怕是過不好了。 12月有開盤的樓盤不少, 但是資料還是在直線下降。 本以為年末資料會衝擊一波, 但是卻顯得疲軟很多, 大約是年底房源供應有所下降, 因而網簽看起來也不甚“高昂”呀! 此外, 諸如南溪區等網簽更新的原因, 也是導致資料“不好看”的一個因素。

從各個區縣網簽量來看:本月宜賓縣網簽依舊NO.1, 共網簽1324套, 環比下降6.89%;翠屏區網簽512套, 環比下降24.82%, 屈居亞軍;高縣排在第三, 網簽231套取得, 環比下降24.76%;江安縣與長寧縣一套之差, 網簽230套;珙縣網簽222套, 環比上升11.00%;長寧縣網簽177套, 環比下降46.53%;南溪區網簽12套來做收尾。

簽約面積方面:12月的宜賓縣就跟開了掛一樣, 面積簽約差點就佔據了半壁江山, 達到42.48%的占比;翠屏區則需努把力, 20.53%的占比成為第二名;長寧縣、江安縣、等區域都有小幅度下降;而南溪區由於本月更新一次, 所以占比更是小的可憐, 僅占0.05%, 當然現實肯定是不止這麼少~

樓盤方面:鐵打的宜賓縣, 流水的其他區域

宜賓縣在2017下半年的每月月報中, 商品房簽約前十至少有一半的身影(備註:翠屏區網站維護升級中, 未公佈網簽樓盤), 真真實力雄厚。 而前十的其他區域都是來來去去, 12月長寧縣的濱江壹號、珙縣的中央花園、江安縣的鴻國現代物流園(港匯城)及高縣的鑫悅華府進入前十。

成交均價方面:主城區房管網由於網站更新, 所以尚未公佈住宅均價;其他區縣住宅建築均價為4343.47元/㎡, 環比上升1.48%。 第一名依舊為宜賓縣, 住宅均價為4757.68元/㎡;珙縣以4320.28元/㎡的住宅均價升至第二;江安縣從11月第二下滑至第三3896.69元/㎡;排在後三位元按順序分別是,

長寧縣的3688.14元/㎡、南溪區3636.71元/㎡及高縣3584.61元/㎡。

商品房供應方面:相對於11月紮堆的出預售, 12月的新增就稍顯冷清。 12月新增供應套數為3555套, 較11月減少了4523套, 環比下降55.99%;新增供應面積307577.03㎡, 面積減少330426.19㎡, 環比下降51.79%。 從各個區域看, 八縣兩區上,就有1區5縣有新增,分佈還算是比較均勻。(備註:興文縣、筠連縣暫未開通房管網站)

三江分析:2017年最後一次月報,以為會有一個好的結尾,但是現實就是這麼骨感。由於翠屏區、南溪區網站沒有完成網站升級,資料有所偏差。現售的房源中集中在宜賓縣,所以網簽套數、面積、價格,所以宜賓縣成為第一不足為怪。但無論如何,年底網簽資料暴跌,2017年就這樣降落中跌落了。

三江房產網聲明:一切標明來源“三江房產網”或注有"三江房產網"LOGO的所有文字圖片等資料,版權均屬宜賓三江房產網所有,許可轉載請注明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表三江房產網贊同作者觀點。

八縣兩區上,就有1區5縣有新增,分佈還算是比較均勻。(備註:興文縣、筠連縣暫未開通房管網站)

三江分析:2017年最後一次月報,以為會有一個好的結尾,但是現實就是這麼骨感。由於翠屏區、南溪區網站沒有完成網站升級,資料有所偏差。現售的房源中集中在宜賓縣,所以網簽套數、面積、價格,所以宜賓縣成為第一不足為怪。但無論如何,年底網簽資料暴跌,2017年就這樣降落中跌落了。

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