公積金貸款是一項有利民生的好政策， 但有部分開發商直接或變相拒絕購房者使用公積金貸款。 好消息來了， 政策將為大家撐腰。
近日， 住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯合印發《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》。
同時， 為滿足職工公積金貸款需求， 市公積金中心採取了釋放備付金、利用銀行資金發放公積金貼息貸款等方式保證了資金供應。
據市公積金中心介紹， 目前重慶市公積金貸款基本覆蓋全市主要樓盤。
重慶已約談部分開發商
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市公積金中心相關負責人：
今年11月， 有購房者向市公積金中心信訪投訴， 自己屬於重慶市規定的職工首套房認定範圍， 但沙坪壩區某開發商不接受公積金貸款加商貸的組合貸款方式。
目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%， 遠低於商業銀行房貸的基準利率4.9%。
以北京為例， 目前首套房主流商貸利率執行基準利率的1.1倍， 以公積金貸款上限120萬計算， 公積金貸款與首套房25年期限的商業貸款相比， 月供可節省1442元， 貸款25年可減少利息支出43.28萬元。
開發商為何拒絕公積金貸款？
“此次或是住建部和發改委聯合檢查發現問題的一個解決措施。 ”業內人士認為， “近期‘全款購房的請往售樓處走， 貸款購房的請等等， 公積金貸款的不用考慮了’等類似情形真實的反映了公積金貸款買房遇到的問題。 ”
為此， 通知要求：
不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，
不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面檔。
業內指出， 很多房企拒絕購房者用公積金貸款， 希望全款購房或商業貸款購房， 或和資金壓力有關。 為了加快資金回籠， 更偏好週期短的、回籠速度快的模式。
小夥伴們， 公積金貸款都瞭解了嗎？
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一定要瞭解清楚哦~