近日， 住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部發佈《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》， 對有關部門提出了十點要求， 以切實維護住房公積金繳存職工合法權益， 有效發揮住房公積金制度作用， 規範房地產市場秩序， 淨化房地產市場環境。 從四部提出的要求內容上看， 可以說是一針見血， 整治的方向正是戳到當前公積金貸款市場存在的痛處。
四部發力整治房貸市場 買房人可為此省去一大筆
首先， 相信有不少購房人都有這樣的困擾：看中了某樓盤後開發商卻不接受公積金貸款。 曾經業界還流行過這樣的段子， “全款的往裡走， 商貸的排隊等候， 公積金的往旁邊挪一挪別擋路”， 這正是不少新房供應緊張城市的真實寫照。
筆者的一位朋友曾經就碰到過這樣的事， 當時看中了一個樓盤， 在詢問是否可以用公積金貸款時，
四部發力整治房貸市場 買房人可為此省去一大筆
事實上， 在住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中， 就明確要求房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。 但仍有部分開發商無視規定頂風作案， 使的公積金存繳職工的權利受到侵犯。
對此， 四部發佈的《通知》再次要求開發商在銷售商品房時不得拒絕或變相拒絕購房人使用公積金貸款， 並作出書面承諾， 在樓盤銷售現場予以公示。 相信有政府的強化監管加上這樣白字黑字證明， 開發商再想違規操作恐怕就得掂量掂量了。
試想一下， 如果買房不能用公積金貸款而只能用商業貸款，
四部發力整治房貸市場 買房人可為此省去一大筆
其次， 公積金貸款速度慢可以說是一個公認的事實。 筆者買房的朋友曾諮詢過房產經紀人， 用公積金貸款把全套手續辦下來， 即便快的也要三個月左右， 慢的就要半年以上了。 當然各地的情況可能會有所不同， 但應該相差也不會太大。 很多購房人放棄使用公積金也正是因為公積金貸款耗時較長， 等不了那麼久的時間。 而開發商之所以不歡迎購房人使用公積金貸款， 其主要的原因也在於公積金貸款放款慢， 會導致其回款時間拉長。
對此， 四部發佈的《通知》要求住房公積金管理中心和受託銀行壓縮審批時限， 自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作， 並要求提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個工作日內完成抵押登記手續。如果說公積金貸款能獲得較快審批，購房人自然會欣然接受公積金貸款，而開發商對公積金貸款也不會再那麼排斥。
除此之外，《通知》還提出加大聯合懲戒力度、明確市民投訴舉報熱線等一系列措施對公積金貸款市場進行全面整治。相信這樣一股整治風刮過之後，將會為公積金貸款的購房人帶來實實在在的利惠。
作者：龍小林
並要求提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個工作日內完成抵押登記手續。如果說公積金貸款能獲得較快審批，購房人自然會欣然接受公積金貸款，而開發商對公積金貸款也不會再那麼排斥。除此之外，《通知》還提出加大聯合懲戒力度、明確市民投訴舉報熱線等一系列措施對公積金貸款市場進行全面整治。相信這樣一股整治風刮過之後，將會為公積金貸款的購房人帶來實實在在的利惠。
作者：龍小林