2018年1月2日晚， 天津土地交易中心掛牌津北辰北（掛）2017-189號地塊。 該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、科教， 國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年、科教50年。 該地塊掛牌起始價為380000萬元， 折合樓面價約15324元/平米， 設置最高限價為460000萬元， 最高樓面價約合18551元/平米。 當掛牌競買報價達到最高限價時， 轉為競報配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積階段。
津北辰北（掛）2017-189號地塊概況
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位於北辰區北辰道與辰永路交口東南側， 其四至為：東至辰東路， 南至龍岩道， 西至辰永路， 北至北辰道。
二、土地使用條件及相關要求
該地塊出讓土地面積129903.4平方米， 依據天津市規劃局北辰區規劃分局核發的《規劃條件通知書》， 該地塊規劃用地性質為住宅用地、中小學、幼稚園用地， 具體內容詳見下表：
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、科教， 國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年、科教50年。
其他要求：
1、其他規劃要求詳見該地塊《規劃條件通知書》；
2、按照北辰區人民政府要求，
該地塊需配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積25000平方米，
安置商品房銷售均價16100元/平方米，
有關要求按照競得人與北辰區有關部門簽訂的《定向安置商品房回購協議》執行。
3、新建住宅配套非經營性公建，
按《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行；
4、該地塊應自《天津市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起15個月內開工、51個月內竣工。
三、競買方式及相關要求
本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為460000萬元。
當掛牌競買報價達到最高限價460000萬元時，
不再接受更高報價，
轉為競報配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積階段。
競買人競報的安置商品房建築面積（不含上述“其他要求2”中的25000平方米）為出讓地塊內規劃居住建築面積（不含配套公共服務設施面積）。
競報配建安置商品房建築面積上限為205000平方米。
該地塊競報的安置商品房建築面積加上“其他要求2”中的25000平方米之和作為該地塊內應配建的安置商品房總建築面積， 銷售均價為16100元/平方米， 有關要求按照競得人與北辰區有關部門簽訂的《安置商品房回購協議》執行。
四、掛牌時間和地點
該地塊掛牌時間自2018年1月22日至2018年2月7日14:30在天津土地交易中心交易大廳電子顯示幕幕進行掛牌，