剛需的朋友注意啦！看完這三張圖，2018年的房價不再盲目！

今天是2018的第四天， 縱觀剛剛過去的2017年， 發生了很多事， 除了召開十九大之外， 估計最大的熱點就是這一年來樓市的變化了。 2017年註定是一個讓所有買房人銘記的一年！因為這一年遭遇了至今為止最為嚴厲的房地產調控。

2017年剛剛結束， 整整這一年， 估計應該是住建部最忙的時候吧！據相關資料統計， 截至目前， 全國已有110個城市累計發佈了250多次調控政策。 通過限購、限貸、限漲、限售、限商等措施， 2017年全國樓市降溫並持續保持基本平穩。

那麼問題來了， 近十年以來， 我們國家的這個樓市一直是呈上漲趨勢的， 為什麼會選擇在2017年進行調控了？還有， 經歷了去年一年房地產樓市的變幻莫測， 2018年大家更加摸不著頭腦呢， 房價是否還會繼續下跌？我們應不應該買房？這估計是很多買房人心裡最糾結的吧。 接下來看小編給大家分析， 相信看完就會有方向了。

第一張圖：

這是從2012年到2017年全國商品房銷售均價月度增幅走勢圖。 從這張圖上可以明顯看出， 2012年和2016年是兩個轉捩點， 有一個共同點就是這兩年商品房均價達到了歷史最高。 然而隔年國家就採取了嚴厲調控措施， 事實就是， 2014年和2017年的商品房均價達到了歷史最低。 有一個細節大家可能沒注意到， 2013年進行嚴格調控之後， 知道2015年的“前5個月”， 房價還是保持在歷史最低， 基本沒漲， 甚至還下降了幾個百分點。 這意味著什麼？2018年的前半年的房價有可能像2014年一樣， 仍會保持歷史最低。 在這裡， 小編要提醒急需買房的剛需們啦，

可不要錯過這個機會哦！

第二張圖：

這是從2011年到2017年全國三類城市新建商品住宅價格環比增幅變化圖。 綜合以上兩張圖， 可以發現一個有意思的資訊， 除了2017的樓市情況有點像2014年以外， 小編發現在2014年， 雖然這三類城市的新建商品住宅的價格環比增幅均在下降，

但同時2014年一整年商品房均價一直呈現持續上漲的趨勢。 一直到了2015年整個商品房的價格是一直持續上漲的， 直到2015年的12月份達到歷史最高。 這說明什麼呢？說明國家的調控政策是分區域的， 有好一部分的房價還是在直線上漲。 換句話說， 從近幾年房價增長趨勢看， 整體呈現慣性上漲態勢， 房價粘性較強， 由於2017年多數城市房價基期值不算高， 因此2018年全年仍將呈現上漲態勢。 這就印證了王健林說的一句話， “未來十年， 我們國家很多熱點城市的房價， 只會上漲， 不會下跌”， 小編相信這句話不是空穴來風。

第三張圖：

通過對以上十年樓市的分析，那麼有專家就對2018年做了預測。上面這張圖就是從2001年到2017年整整18年的分析以及對2018年的預測圖。縱觀這張圖來看，從2001年到2017年，整體來看，無論同比增幅如何變化，但我們國家的房價是一直呈現上漲的趨勢，這說明什麼呢？2018年無論再怎麼調控，我們國家的房價環比增幅可能會持續收窄，預計一季度市場會逐漸降溫，至少這種情況會持續在2018年5月份前後。簡單的來說，2018年全國70個大中城市房價，預計一季度市場會逐漸降溫。想要買房的剛需們，可別錯過這個機會哦！

說到這裡已經明顯了，擔心2018年樓市會上漲的朋友們，你們可以放心了。最近大家都說，2018年的樓市很難預測，大家要抓住最後一趟末班車，不用說，這些多數原因是房產仲介和一些炒房者炒出來的。有幸看到這篇文章的朋友們，相信對你們是有用的。

通過對以上十年樓市的分析，那麼有專家就對2018年做了預測。上面這張圖就是從2001年到2017年整整18年的分析以及對2018年的預測圖。縱觀這張圖來看，從2001年到2017年，整體來看，無論同比增幅如何變化，但我們國家的房價是一直呈現上漲的趨勢，這說明什麼呢？2018年無論再怎麼調控，我們國家的房價環比增幅可能會持續收窄，預計一季度市場會逐漸降溫，至少這種情況會持續在2018年5月份前後。簡單的來說，2018年全國70個大中城市房價，預計一季度市場會逐漸降溫。想要買房的剛需們，可別錯過這個機會哦！

說到這裡已經明顯了，擔心2018年樓市會上漲的朋友們，你們可以放心了。最近大家都說，2018年的樓市很難預測，大家要抓住最後一趟末班車，不用說，這些多數原因是房產仲介和一些炒房者炒出來的。有幸看到這篇文章的朋友們，相信對你們是有用的。