關於父母出資購房產權歸屬最新規定的4種具體情況：
一、男方父母部分出資首付， 登記在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，
二、男方父母出資， 房屋產權登記在女方名下。
這種情況通常是男方不具備購房條件的， 而房屋產權卻登記在女方名下， 一般應認定為向夫妻雙方的贈與， 按共同共有處理。 如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明， 證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與， 則視為以結婚為目的的贈與， 按登記方個人財產處理。
三、父母婚後全款出資， 房屋登記在其子女名下。
這裡要注意， 即使是婚後， 如果一方父母全款出資購房， 房屋登記在其子女名下的， 應視為父母對其子女一方的贈與， 即該房屋歸其子女所有， 而非夫妻雙方共同共有， 房產分割時， 另一方無權分割。 四、一方父母出資， 房屋產權登記在夫妻雙方名下。
四、雙方父母婚後出資， 房屋產權登記在雙方子女名下。
如果婚後一方父母為子女出資購房， 產權登記在夫妻雙方名下的， 則應認定為該房產為其父母對雙方子女的贈與， 該房屋屬於夫妻共同財產。
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