最近， 樓市政策、資訊發佈的太密集， 讓人應接不暇！
“限售”這個本輪房地產調控的新招大家已經不陌生了， 2017年3月23日， 廈門住建部發佈了新購住房需取得產權證後滿2年方可上市交易的通知， 這是全國第一個樓市限售令。 隨後這一調控新規全國各地開花， 好不熱鬧。 目前， 大約有50個城市發佈了2年到5年不等的限售令， 有的城市甚至二手房也限售。
圖片來自金融界
剛剛過去的12月30日， 深圳市規土委在官網公佈了四塊“二類住宅用地”的轉讓消息， 除去三塊“純租賃”地塊外， 還有一塊位於龍崗坪山區的即將在2018年2月1日出讓的住宅用地。
這塊地， 五年限售！
土地轉讓合同中規定：“本宗地項目建成後， 普通商品住宅取得套房不動產權證之日起5年內不得轉讓。 ”如果以北京五環來比喻， 坪山區大概相當於五環外。 我還在深圳的時候， 有一次市委書記來學校演講，
這一次， 2018年年初第一塊住宅用地出讓後五年限售， 同樣具有重要信號意義。 “住宅限售令”首次進入京滬深這一核心圈。 五年時間， 顯示房地產本輪調控至少在2018年， 只緊不松。 雖然這次只是針對一個特定地塊， 但之後， 限售會不會普及， 甚至京滬開啟限售， 都很難講。
總之：樓市投機在中國徹底結束。 接下來， 或許是剛需購房的好時機。
12月23日的住建部會議上， 部長王蒙徽說了， 2018年要分類調控， 類別化調控， 滿足首套和改善需求， 庫存較多的部分三四線和縣城要繼續去庫存。
真正貫徹了“房住不炒”的政策核心呢。
這裡傳遞的信號就是，接下來，非常有可能，剛需族購房需求會被優先考慮，從調低首付、寬鬆信貸開始。三四線和縣城同樣有可能為了去庫存政策有所放鬆。如果正好需要買房自住，或許這個時間點就要到了，可以密切關注政策變化。
這兩天，有個“外地人在上海居住證滿三年可買二套房”的消息在房產博主間不脛而走。一開始大家都興奮了，可見多少人盼著放鬆政策。後來這條新聞被證實是2012年的舊聞。
在中國，就像任志強說的，房地產就是個“政策市”。最近一次任大炮的發言也承認不知道未來的價格趨勢了，因為房地產被“凍”住了。他在財新採訪他的視頻裡說我們的房地產不會像日本一樣大跌，原因也是政策。比如“限售”，凍住交易了，往哪兒跌？
最近關於樓市的發聲，來自官員、學者、券商首席等方方面面。我們的房地產已處在一個巨變的轉捩點，“房住不炒”這個基本原則，很多人從懷疑、半信半疑到現在已經服了。政策對自住購房的傾斜比較明顯。
長效機制出臺前，調控不會放鬆，在中國炒房的歷史已經終結，剛需按需求購房和居住的時代來臨了！
來源 | 網貸之家 作者：姚瀟Ivy
聲明 | 登載文章內容僅供傳遞資訊，不構成投資建議。
這裡傳遞的信號就是，接下來，非常有可能，剛需族購房需求會被優先考慮，從調低首付、寬鬆信貸開始。三四線和縣城同樣有可能為了去庫存政策有所放鬆。如果正好需要買房自住，或許這個時間點就要到了，可以密切關注政策變化。
這兩天，有個“外地人在上海居住證滿三年可買二套房”的消息在房產博主間不脛而走。一開始大家都興奮了，可見多少人盼著放鬆政策。後來這條新聞被證實是2012年的舊聞。
在中國，就像任志強說的，房地產就是個“政策市”。最近一次任大炮的發言也承認不知道未來的價格趨勢了，因為房地產被“凍”住了。他在財新採訪他的視頻裡說我們的房地產不會像日本一樣大跌，原因也是政策。比如“限售”，凍住交易了，往哪兒跌？
最近關於樓市的發聲，來自官員、學者、券商首席等方方面面。我們的房地產已處在一個巨變的轉捩點，“房住不炒”這個基本原則，很多人從懷疑、半信半疑到現在已經服了。政策對自住購房的傾斜比較明顯。
長效機制出臺前，調控不會放鬆，在中國炒房的歷史已經終結，剛需按需求購房和居住的時代來臨了！
來源 | 網貸之家 作者：姚瀟Ivy
聲明 | 登載文章內容僅供傳遞資訊，不構成投資建議。