自從2017年以來房地產的消息就不間斷， 老百姓最關心的是購房成本， 房價一天天的不重樣， 剛需心慌了！國家說好的讓房子回歸居住屬性， 但是目前房價還是高不可攀。 而影響購房成本的兩個要素就是：房價和房貸利率。
自從國家發佈了“房子不是用來炒的而是用來住的”這句話之後， 剛需對於購房的期望又上升了不少。 很多囤房投資客被打擊的紛紛選擇“甩賣”退市， 但限售、限價等內容的存在讓購房需求分散。
除了之前銀行發佈的相關報導， 房貸率上浮20%之後， 買房貸款的人依然很多。 目前， 不少銀行表示放貸時間不能保證， 部分放款排期已排到明年四五月。 甚至有銀行個貸經理表示， 如果客戶願意接受首套房利率上浮30%， 還是可以拿到貸款的， 但如果是按照上浮10%的利率來申請的話， 就要等很久。
現在這個時間節點正好是銀行的房貸額度緊張的時候。 從目前情況來看， 還可以發放貸款的銀行放款速度也慢下來了， 從申請到發放可能要等3-4個月時間， 更讓人吃驚的消息是， 房貸利率這塊預計不會放鬆， 且部分銀行還會有繼續上浮的趨勢。
雖說房地產長期看人口， 短期看金融。 從現在來看， 短期內樓市被銀行貸款所影響， 房價怕是漲不動了， 但是對於剛需而言， 影響非常大， 房貸率上浮之後， 你還會買房嗎？