證券時報記者 張達
世邦魏理仕（CBRE）今日發佈的最新報告指出， 2017年北京寫字樓全年淨吸納量達467939平方米， 創六年來最高水準， 同比增長49%， 其中， 中資企業為主要力量， 占總體需求的70%。 預計2018年將出現2008年以後首次供應高峰。
報告指出， 2017年北京寫字樓全年淨吸納量為467939平方米， 主要需求來自于金融（32%）、TMT（28%）、專業服務業（13%）及以聯合辦公為代表的房地產（9%）， 合計占總體需求的82%；中資企業繼續發力， 占總體需求的70%， 外資專業服務和高科技企業亦有擴張；以望京和奧運村為代表的次中心商務區淨吸納量占全市49%， 量級和權重均為有史以來最高。
世邦魏理仕中國華北區顧問及交易服務辦公樓部執行董事劉煥麗指出， 高端專案的熱租和次中心商務區的日益成熟是2017年北京寫字樓市場的兩大主旋律。 近兩年整體市場新增供應量回升， 盤活了市場租賃需求， 使前幾年需求被抑制的高租金或大面積承租能力的租戶得以入駐， 市場成交量節節上升。 然而， 核心區域高品質專案可租空間依然稀缺， 使未來入市的優質項目獲得更多期待。
報告預計， 在2018年將有近900萬平方米的優質寫字樓入市， 繼2008年以後首次出現供應高峰；全市交付項目中達到甲級標準的寫字樓體量占總體近70%， 遠高於當前存量水準。
世邦魏理仕中國華北區顧問及交易服務辦公樓部執行董事王茂君指出， 2018年供應量主要集中在CBD、望京和麗澤三大商務區， 其中CBD核心區和麗澤兩個地塊區域將迎來首批優質專案入市。 新項目在提升北京整體市場品質水準的同時， 將進一步釋放市場日益活躍的辦公空間升級需求， 為租戶的搬遷和整合活動提供更多選擇機會。