德國IBC之前為大家介紹過， 現階段房地產市場前景最好的國家， 非德國莫屬。 據相關資料統計顯示， 近年來德國房產呈現緩慢而平穩的增長趨勢， 照此趨勢發展， 無論長線投資還是短期投資都可以保證增值盈利。 根據經濟學家預測， 未來十年德國房產價格的增幅會達到40%。
在德國的房產有兩種不同的產權分別， 一種是租賃的有時限的產權， 另一種是永久的產權， 所以在德國進行房地產購置的時候一定要看清楚心儀的房地產是屬於哪一種產權的。
那麼這兩種產權到底有什麼分別呢?
其實有時限產權的理論最早來源於馬克思， 目的是為了防止和抑制土地的投機行為。 同時保留了永久產權是為了滿足真正需要居住的德國人的需求。
一般的情況下， 德國的商業地產都是有時限的租賃地產， 這有效地防止了很多借用商業的專案來投機土地的行為， 而同時大多數的住宅是永久產權。
當房地產需要繼承或贈與時， 不論雙方關係如何， 在房產的繼承、贈與過程中， 只需繳納遺產稅或贈與稅， 而不必繳納房產轉讓稅。
相信您現在對德國的房地產產權制度已經有了比較充分的瞭解了吧!