自3.17新政發佈以來， 全國樓市逐漸降溫， 火熱多時的房價終於被抑制住。 現在， 各熱點城市的樓市變化明顯， 不僅成交量減少， 連房價都降了很多。 據統計局發佈的資料顯示， 一線城市房價整體停漲， 北京、上海繼續下跌， 環京樓市累計跌幅36%;二線城市整體相對穩定， 成都、南京等少數城市的房價還在微漲;而房價漲幅較為明顯的三四線城市已經開始停漲。
在這種狀態下， 各地樓市的反應也不相同， 大城市既然是需求大於供求， 人們都在觀望市場， 想趁機房價低迷時趕緊入手;中小城市的變化比較明顯， 千萬三四線城市的投資炒房客已經開始出現退場的跡象， 而本地的購房需求卻崛起了。 這時候的房子給人的感覺就是， 買了怕燙手， 不買怕後悔!
需要房子的家庭依然在等待合適的購房時機， 炒房客離場的比較多， 留下的比較少。 開發商們開始冷靜， 沒有像去年那樣著急， 比較看好2018年的市場。 在開發商看來， 一二線城市不用跑， 風險越大收益越高。 三四線城市的利潤太少了， 現在也不是個合適的機會。
據萬科總裁郁亮表示， 未來的房地產走勢不太樂觀， 即使某些城市開始放鬆調控， 但老百姓依然惴惴不安。 尤其是前提房價上漲過快的城市， 房價回落會愈加明顯， 成交量大幅下降。 但這一切都是基於現在的調控前提， 如果後續繼續調控， 連我也難看出房地產走勢。