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今天加拿大知名地產經紀公司皇家地產（Royal Lepage）發佈了2017年第四季度加國樓市的市場趨勢報告， 並將2017年定名為“公寓之年”。
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皇家地產全國房價綜合指數，
皇家地產的地產資料顯示， 2017年第四季度大溫地區的綜合房價比2016年同期上漲了8.2%， 至126.8萬元。 但溫哥華、本拿比、高貴林以及素裡這些城市的綜合房價年漲幅都達到了兩位數， 分別為12%、10.3%、11.1%以及10.7%， 這些城市2017年第四季度的綜合房價分別為148萬、111.6萬、106.4萬以及84.5萬元。
大溫地區唯一綜合房價下跌的城市是西溫， 年跌幅達6.4%。 這都是西溫豪宅“惹的禍”， 別的城市獨立屋仍舊在漲， 只有西溫的在下跌。
如果分房屋類型來看， 漲幅最大的還是共管公寓， 其季度中位數價格在過去一年上漲20.2%， 至65.2萬元。 如果進一步分地區來看， 北溫公寓的年漲幅最大， 為26.8%， 其次分別為本拿比（25.1%）、蘭裡（23.4%）、列治文（19.5%）和高貴林（18.8%）。
大溫地區一層獨立屋季度價格年漲幅為5.3%， 達143.6萬元；兩層獨立屋的季度價格漲幅要再高一點， 為6.6%， 至158.7萬元。 兩層獨立屋漲幅最大的是蘭裡， 一層獨立屋漲幅最大是高貴林。
總經理Randy Ryalls亦表示，大溫地區的房價繼續走強，尤其是在入門級市場上，因為該級別的房屋買家競爭相當激烈。“隨著時間的推移，買家越來越適應新的價格環境，消費者的信心會增強。在解決當前庫存量之前，我們可能會繼續看到大溫未來的房價大幅上漲，即使需求受到抑制。”
對於已經開始實施的OSFI貸款收緊政策對房價的影響，Ryalls表示，儘管新規可能會放緩購房行為，但不太可能導致房價下跌，並將推動更多的買家進入入門級市場，導致公寓和城市屋的價格進一步上漲。這也就是說，2018年將會繼續是“公寓之年”！
加拿大全國來說，去年第四季度綜合房價上漲了10.8%，全國漲幅最大的也是公寓，上漲了14.3%，至42萬元。
大多倫多地區去年第四季度的綜合房價年漲幅更甚于大溫地區，達14%，且主要是在獨立屋市場。但價格來說，大多地區的房價比大溫地區還差一大截，去年第四季度的綜合房價只有83.8萬元，兩層獨立屋、一層獨立屋以及公寓的價格中位數分別為98.3萬元、80.6萬元、47.6萬元。
轉載聲明
總經理Randy Ryalls亦表示，大溫地區的房價繼續走強，尤其是在入門級市場上，因為該級別的房屋買家競爭相當激烈。“隨著時間的推移，買家越來越適應新的價格環境，消費者的信心會增強。在解決當前庫存量之前，我們可能會繼續看到大溫未來的房價大幅上漲，即使需求受到抑制。”
對於已經開始實施的OSFI貸款收緊政策對房價的影響，Ryalls表示，儘管新規可能會放緩購房行為，但不太可能導致房價下跌，並將推動更多的買家進入入門級市場，導致公寓和城市屋的價格進一步上漲。這也就是說，2018年將會繼續是“公寓之年”！
加拿大全國來說，去年第四季度綜合房價上漲了10.8%，全國漲幅最大的也是公寓，上漲了14.3%，至42萬元。
大多倫多地區去年第四季度的綜合房價年漲幅更甚于大溫地區，達14%，且主要是在獨立屋市場。但價格來說，大多地區的房價比大溫地區還差一大截，去年第四季度的綜合房價只有83.8萬元，兩層獨立屋、一層獨立屋以及公寓的價格中位數分別為98.3萬元、80.6萬元、47.6萬元。
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