近日， 《陽光報》接到讀者反映， 稱城西的“大興禦景園”樓盤在沒有任何證件的情況下以政府承諾為由大肆建設預售， 甚至有部分樓棟已有人入住。
調查：大興禦景園無證建設預售多年竟無人監管
據瞭解， “大興禦景園”位於大興新區， 梨園東路與桃園北路十字東100米， 由西安虹瑰實業有限責任公司開發。
12月25日， 記者以購房者身份對該樓盤進行瞭解， 從置業顧問那記者瞭解到， 該專案共分五期， 2010年開始建設銷售， 目前已經到第五期， 前幾期都已經交付， 購房者可以放心。 對於房產證， 該置業顧問給記者看了一個視頻， 內容就是西安市城改辦主任承諾2010年底所有的城改項目會得到房產證。 對於目前的房源該置業顧問告訴記者， 現在大面積的都賣完了， 只有小戶型， 付款可以分全款或分期付款， 分期付款就是首付百分之五十， 剩下的部分等明年六月份交房拿鑰匙再付。
採訪：大興禦景園專案監管遭相關部門相互推諉
1月2日至5日， 記者分別採訪了大興新區國土資源局、未央區國土局、未央區建設局， 各部門均告知記者， 該專案不再監管範圍內。 其中， 大興新區國土資源局與未央區國土資源局對該專案所屬地塊存有爭議，
對於該專案的無證售賣， 西安市房管局也做了回復。 回復稱：“大興禦景園專案土地屬於未央區大白楊西村集體用地， 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律規定及我局的行政職能， 我局對城市規劃區國有土地範圍內進行房地產開發、房地產交易的專案實施管理， 針對大興禦景園專案的有關問題已致函國土、規劃、建委、未央區政府、大興管委會等部門。 對於該專案的有關情況， 建議向屬地未央區政府進一步瞭解。 ”
西安市城鄉建設委員會：
大興禦景園無任何城改批文
1月4日， 記者來到了西安市城鄉建設委員會， 採訪到監察隊一位柳姓工作人員， 他表示， 對此知情。 他說：“大興禦景園項目屬於西安市大興新區綜合改造未央辦公室監管。 大興禦景園屬於城改項目， 是大白楊西村的拆遷安置房， 建成後一部分用於回遷安置， 另一部分是商品房。 但是， 截至目前， 開發商還沒有辦理下來城改批文， 至於為什麼還沒辦下來的原因， 根據《西安市棚戶區改造管理辦法》這個具體要歸西安市城改辦管理， 目前西安的開發區實行自主管理， 西安市建委負責監管城六區。 ”
記者追問：“沒有城改批文的項目， 如何界定它是一個城改項目？”“這種模式就是城改專案， 拆遷後安置， 城改批文都會補上。
大興新區綜合改造未央辦：
城改專案“邊開邊建邊完善”
當日， 記者採訪到大興新區綜合改造未央辦公室張部長， 張部長說：“大興禦景園項目的城改批文發的比較緩慢， 這個是城改政策的原因， 現在安置樓部分已經建完了， 西安市目前的城改政策是邊開邊建邊完善， 這個屬於遺留問題。 ”
政策連結：
建設部政策：國務院審批工程才可不領取施工許可證
大興新區綜合改造未央辦公室張部長提到的西安市城改政策“邊開邊建邊完善”， 記者在查閱了建設部的《建設工程施工許可管理辦法》中並沒有找到張部長所謂的城改專案可允許邊施工邊申請完善手續的政策， 只是看到了《建設工程施工許可管理辦法》第二條， 按照國務院規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。大興禦景園專案顯然不符合。為什麼記者採訪多部門遭到推諉？難道這個專案的違規就真的沒有任何部門監管嗎？G5《陽光報》房產維權報導組
按照國務院規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。大興禦景園專案顯然不符合。為什麼記者採訪多部門遭到推諉？難道這個專案的違規就真的沒有任何部門監管嗎？G5《陽光報》房產維權報導組