在1月10日舉辦的媒體見面會上， 第一太平大衛斯對華北區二線城市（天津、大連、瀋陽）甲級寫字樓市場和零售物業市場進行回顧與展望。
甲級寫字樓市場
天津：2017年第四季度， 天津中心城區甲級寫字樓租賃市場無新增項目入市， 總存量依舊保持在118.4萬平方米。 由於無新增供應， 需求主要以吸納現有存量為主， 使得甲級寫字樓市場空置率環比下降4.1個百分點至31%。 平均租金環比上漲0.3%至137.6元每平方米每月。
大連：2017年第四季度， 甲級寫字樓市場共迎來一個新增項目入市， 即新星星海中心， 合計帶來7.14萬平方米新增辦公面積， 甲級寫字樓存量達到124萬平方米。 受新入市項目租賃表現不佳影響， 甲級寫字樓市場空置率環比上升5.4個百分點至17.8%。 企業擴張租戶日趨謹慎， 影響市場平均租金環比下降0.4%至106.2元每平方米每月。
瀋陽：2017年第四季度， 甲級寫字樓市場共迎來2個項目入市，
市場預測
二線城市寫字樓市場仍將面臨大規模的新增供給， 同時隨著需求收縮， 預計將推高整體空置率。 業主將加大租金優惠力度， 或提高傭金比例刺激市場， 市場平均租金面臨較大的下行壓力。
零售物業市場
天津：2017年第四季度， 市場共迎來四個新項目入市， 分別為永旺夢樂城辛莊店、仁恒海河廣場（四期）、濱海文化中心商業走廊和濱海萬達購物中心， 合計帶來40.9萬平方米。 至此， 全市零售物業存量達到517萬平方米。
大連：2017年第四季度， 市場共迎來兩個新項目， 分別為中央大道和甘井子萬達廣場， 合計帶來39.3萬平方米。 至此， 全市零售物業存量達到332萬平方米。 受新入市的兩個項目低價優惠招商的影響， 預租水準較高， 使得全市空置率環比下降0.7個百分點至12.2%。 市場平均租金環比保持穩定為406.5元每平方米每月。
瀋陽：2017年第四季度， 太原街印象城正式對外營業。 該項目原為國美電器賣場， 後由印力集團接盤重新定位改造， 帶來約8.8萬平方米的新增面積。 至此， 全市零售物業存量達到691.8萬平方米。 本季度， 瀋陽城區主要優質項目平均空置率平均空置率為18.1%，
市場預測
"鑒於天津、大連和瀋陽二線城市整體商業市場供過於求的現狀， 無論對於新進品牌還是已有品牌， 在擴張方面都保持謹慎。 業主傾向通過增加體驗式業態， 吸引顧客提升客流量。