十多年前， 高新、紫薇、高科、天地源， 並駕齊驅， 曾是西安樓市的一道風景線。
此後， “招保萬金”相繼進入， 如今， 萬眾“期待”萬科、碧桂園、融創三雄並峙、一騎絕塵， 遠遠甩開與第二陣營的距離， 再無追趕者。
但2017年， 因為一家入陝十年的房企爆發式的增長， 這個大概率“期待”已經被打破！
NO.1∣壹
截止2017年12月31日， 2017年度西安房企銷售成績單正式發佈。
西安房企銷售額TOP20排序， 萬科、融創、恒大、碧桂園、綠地全部榮列榜單TOP10， 本土房企全部迭出門檻， TOP10門檻較2016年度上漲42.6%， TOP10市場佔有率較2016年上漲了16%。
因為統計口徑只限於商品房， 這份榜單只收入了主城區項目銷售額統計，
因此， 這份出乎意料的榜單， 明裡暗裡引發了一系列爭論， 有人斥之不公， 有人感歎遺憾， 但銷售資料勝於雄辯。
NO.2∣貳
細讀這份榜單就會發現， 2017年西安房企排行榜變化極大， 前十強清一色外埠名企， 還有黑馬湧現， 人氣爆棚的陽光城集團就是其中之一！
作為陽光城的服務方， 筆者對於陽光城的銷售戰果深有體會。
通過審時度勢， 緊抓機遇， 陽光城陝甘公司在年中制定了百億元目標。
千畝大盤不僅要考驗房企資金和操盤能力， 還要考驗房企的預見性， 作為十年前進駐西鹹新區的首家全國TOP20房企， 陽光城選擇了爆發前夜的核心板塊。 在一連串猛烈的國家利好導入， 大手筆規劃擎舉之下， 終於將西鹹新區最核心處， 兌現為一座“財富金礦”。
就像一隻嗅覺靈敏的輕快羚羊， 陽光城總能發現最肥美的草場。
陽光城緊抓機遇， 千畝大盤打起“百花錯拳”， 多兵團齊頭並進， 陽光城·西西里（現房/期房、毛坯/精裝）、陽光城·巴塞陽光（別墅/高層）、陽光城·上林府（別墅/精裝高層）、壹號官邸（疊拼/高層），
但由於陽光城壹號所在西咸金融能源區板塊（西咸管委會附近）， 預售證歸屬咸陽辦理， 而西咸又不在西安房管局統計範疇之內， 於是， 陽光城壹號銷售資料難以上榜， 在官方資料無法完全體現。
如果能夠統計進去， 陽光城必然能夠躋身前列， 緊追萬科、融創、恒大（恒大都市廣場也在西鹹）， 一舉斬獲前四（說不清楚， 究竟是第三， 還是第四）。 但這一點並不重要， 能夠獲得如此戰果， 已經證明了陽光城的雄厚實力。
正如陽光城某位領導所述：“數字一旦統計好，
一旦板上釘釘， 銷售資料再無意義， 作為房企一年斬獲的戰果， 收入囊中， 則更有信心面對未來。
NO.3∣三
入陝十年， 陽光城韜光養晦， 不斷謀局， 儼然是一個沒有短板的“全能型”選手。
比如在別墅上， 曾經西安每賣出兩套別墅， 就有一套屬於陽光城·西西安小鎮；主打“全家庭購物”陽光天地， 覆蓋西灃路、西部大道板塊；城市頂豪產品陽光城·檀府， 媲美中大國際九號的高端藏品；陽光城·PLUS落地睿life2.0服務， 為陽光城服務晉級……
但越是想要“厚積薄發”， 陽光城在產品層面耗時越久， 這就不難解釋， 為何陽光城入陝十年始終追求穩健。
2017， 這一年， 對於陽光城陝甘區域公司而言， 絕對是具有歷史意義的一年， 一年五個突破， 銷售業績同比增長四倍多， 在大西安樓市上空劃出一道曲線。
品牌突破， 讓陽光城一躍成為具有世界五百強背書的房企， 繼萬科、綠地、恒大、萬達之後， 陽光城受摩根士丹利等企業認可。 儲地突破， 多管道拿地， 一舉擴張5個新盤， 全部高端系列；銷售突破， 成功晉級為百億級房企， 躋身房企前四強， 改寫西安樓市排行榜；產品突破， 迅速從“毛坯產品”轉軌“精裝產品”， 贏取海量口碑；配置突破， 睿life2.0體系落地， 讓社區生活更有溫度……
2017年， 國內前十強房企全部彙聚， 要在大西安腹地發力， 先在一級市場攪動昆明池、世園會和雁鳴湖，又通過曲線拿地，打碎樓市平面化的競爭，僅僅兩年時間，整個樓市已不再是本土房企馳騁之地。
陽光城，卻在短時間之內成為大西安樓市房企“第一陣營”，確實夠快。
但是，從戶型、外立面、園林到會所，“始終追求標杆”的陽光城，有個性化品質的另一面，就是極致的快，快到讓“旋風式打法”的房企都自歎弗如。
但有一點大家都知道，對於很多房企來說，速度和品質，往往是硬幣的兩面，很容易顧此失彼，陽光城能否例外？
NO.4|肆
在這一輪被稱為“休克式調控”的限購裡，全國所遭遇的情況大致趨同，房企要麼在謹慎選地，要麼就在砥礪爭鋒！
而陽光城卻看准了兩個契機，當地產領域集中度越來越高，房企之間的競爭進入下半場時，必須從戰略層面、產品層面雙向驅動，才能邁向千億級房企。
其一，為了戰略突圍，快速晉級千億級房企，陽光城集團頂層設計了“三全戰略+五圓模型”，角逐地產下半場。
所謂“三全戰略”，“一全”即全域發展，依託核心城市，向周邊城市輻射，例如圍繞西安，輻射延安、漢中、韓城等城市；“二全”即實現“全方式拿地”，除了招拍掛、一級整理、三舊改造、特色小鎮，陽光城還將朝著產業地產進軍，例如北影陽光影視城；“三全”則是全業態發展，不管商住園區，全部積極參與。
所謂“五圓模型”，結合人才上的雙贏制度、土儲上的三全戰略以及資金上的結構優化這三個圓的基礎上，形成良好的運營管理體系，夯實基礎開發能力，實現三升一降（提升規模、提升速度、提升品質並降低成本）。而第五個圓，則代表著“人等地，地等錢，錢催人”的閉環。只要市場允許，資金允許，陽光城會積極拿地，擴大儲備。
其二，為了產品突圍，陽光城推出睿life2.0，實現產品反覆運算，為生活尋回初心，將高端生活變成暖心生活。
在一片樓市迷海之中，改善型客戶更看重什麼？一個市場變革居住形態的時代，紅牆大院不再，街坊鄰里陌生，依賴“新四大發明”拼湊生活，市邑繁富，百工興旺，人心冷漠。當快節奏打碎生活，房企又該如何去落地生活方式？
綠地的“理想家”擁抱科技，萬科的“睿服務3.0”謀求宣導人文，花樣年的彩之雲2.0擴張流量，為生活增溫提供解決方案，唯有陽光城系統的睿life2.0，給出了全生命週期的解決方案。
雖是發自地產，卻是增溫生活，從睿社區、睿友鄰、睿產品、睿服務4大維度，每一個點都撓在購房者的“癢處”，讓改善型客戶欲罷不能。久違的鄰里交流，重拾大院生活溫暖，互幫互助，又能通過“健康+科技”提升生活效率，讓生活無憂便捷。
目前，陽光城“睿life2.0”落地西安，首個配置社區就是陽光城·PLUS，作為目前曲江Ⅱ期唯一在售疊拼社區，曲江二期唯一純板社區，疊拼為主，配以少量高層、小高層，以及2.7容積率，在曲江二期都堪稱精品。
NO.5∣伍
2017年，陽光城在大西安“重倉”加持，2018年，陽光城又將迎來“二次爆發”。
既入“第一陣營”，2018年陽光城十餘盤發力，雄心可窺一斑。千畝大盤陽光城·壹號、城市頂豪陽光城·檀府、疊拼墅區陽光城·PLUS、洋房社區陽光城·翡麗曲江、二環畔陽光城·翡麗公園，還有高端社區陽光城·檀悅等等。
盤量增多，品質不改，在高周轉的車輪上，陽光城精確地行使在品質的軌跡之上，在“一盤一策”的產品策略之下，陽光城的產品，總能給客戶更多“驚喜”。
面對周邊競品，陽光城總是“同等面積比功能，同等功能比配置，同等配置比細節”。比如陽光城·西西里的超值精裝，區域無出其右者；還有陽光城·PLUS疊拼別墅，也是開區域低密高端之先河。
陽光城的項目就像皮克斯的電影，總是藏著超多的彩蛋，讓人或驚喜，或是感動。
在“水深魚大”的大西安，陽光城如魚得水。而“三全戰略+五圓模型”的企業規劃，多種方式的房地產經營，既大幅降低土地成本，又能快速推進市場銷售，可謂一石二鳥。
先在一級市場攪動昆明池、世園會和雁鳴湖，又通過曲線拿地，打碎樓市平面化的競爭，僅僅兩年時間，整個樓市已不再是本土房企馳騁之地。陽光城，卻在短時間之內成為大西安樓市房企“第一陣營”，確實夠快。
但是，從戶型、外立面、園林到會所，“始終追求標杆”的陽光城，有個性化品質的另一面，就是極致的快，快到讓“旋風式打法”的房企都自歎弗如。
但有一點大家都知道，對於很多房企來說，速度和品質，往往是硬幣的兩面，很容易顧此失彼，陽光城能否例外？
NO.4|肆
在這一輪被稱為“休克式調控”的限購裡，全國所遭遇的情況大致趨同，房企要麼在謹慎選地，要麼就在砥礪爭鋒！
而陽光城卻看准了兩個契機，當地產領域集中度越來越高，房企之間的競爭進入下半場時，必須從戰略層面、產品層面雙向驅動，才能邁向千億級房企。
其一，為了戰略突圍，快速晉級千億級房企，陽光城集團頂層設計了“三全戰略+五圓模型”，角逐地產下半場。
所謂“三全戰略”，“一全”即全域發展，依託核心城市，向周邊城市輻射，例如圍繞西安，輻射延安、漢中、韓城等城市；“二全”即實現“全方式拿地”，除了招拍掛、一級整理、三舊改造、特色小鎮，陽光城還將朝著產業地產進軍，例如北影陽光影視城；“三全”則是全業態發展，不管商住園區，全部積極參與。
所謂“五圓模型”，結合人才上的雙贏制度、土儲上的三全戰略以及資金上的結構優化這三個圓的基礎上，形成良好的運營管理體系，夯實基礎開發能力，實現三升一降（提升規模、提升速度、提升品質並降低成本）。而第五個圓，則代表著“人等地，地等錢，錢催人”的閉環。只要市場允許，資金允許，陽光城會積極拿地，擴大儲備。
其二，為了產品突圍，陽光城推出睿life2.0，實現產品反覆運算，為生活尋回初心，將高端生活變成暖心生活。
在一片樓市迷海之中，改善型客戶更看重什麼？一個市場變革居住形態的時代，紅牆大院不再，街坊鄰里陌生，依賴“新四大發明”拼湊生活，市邑繁富，百工興旺，人心冷漠。當快節奏打碎生活，房企又該如何去落地生活方式？
綠地的“理想家”擁抱科技，萬科的“睿服務3.0”謀求宣導人文，花樣年的彩之雲2.0擴張流量，為生活增溫提供解決方案，唯有陽光城系統的睿life2.0，給出了全生命週期的解決方案。
雖是發自地產，卻是增溫生活，從睿社區、睿友鄰、睿產品、睿服務4大維度，每一個點都撓在購房者的“癢處”，讓改善型客戶欲罷不能。久違的鄰里交流，重拾大院生活溫暖，互幫互助，又能通過“健康+科技”提升生活效率，讓生活無憂便捷。
目前，陽光城“睿life2.0”落地西安，首個配置社區就是陽光城·PLUS，作為目前曲江Ⅱ期唯一在售疊拼社區，曲江二期唯一純板社區，疊拼為主，配以少量高層、小高層，以及2.7容積率，在曲江二期都堪稱精品。
NO.5∣伍
2017年，陽光城在大西安“重倉”加持，2018年，陽光城又將迎來“二次爆發”。
既入“第一陣營”，2018年陽光城十餘盤發力，雄心可窺一斑。千畝大盤陽光城·壹號、城市頂豪陽光城·檀府、疊拼墅區陽光城·PLUS、洋房社區陽光城·翡麗曲江、二環畔陽光城·翡麗公園，還有高端社區陽光城·檀悅等等。
盤量增多，品質不改，在高周轉的車輪上，陽光城精確地行使在品質的軌跡之上，在“一盤一策”的產品策略之下，陽光城的產品，總能給客戶更多“驚喜”。
面對周邊競品，陽光城總是“同等面積比功能，同等功能比配置，同等配置比細節”。比如陽光城·西西里的超值精裝，區域無出其右者；還有陽光城·PLUS疊拼別墅，也是開區域低密高端之先河。
陽光城的項目就像皮克斯的電影，總是藏著超多的彩蛋，讓人或驚喜，或是感動。
在“水深魚大”的大西安，陽光城如魚得水。而“三全戰略+五圓模型”的企業規劃，多種方式的房地產經營，既大幅降低土地成本，又能快速推進市場銷售，可謂一石二鳥。