80後成為購房主力， 他們買的多也看的多， 而90後的買房決策則比所有人都快。
文/一條君
大資料的應用， 正令今天的中國樓市變得更加立體透明。
在3月7日晚央視財經頻道播出的《2016-2017中國經濟生活大調查》節目中， 鏈家董事長左暉通過幾組資料描繪了過去一年中國人在購房決策、頻率、動機等方面的全景圖像。 人們看好房價上漲， 但購房意向卻在逐年下滑。
據鏈家資料， 2016年北京、上海、深圳三座城市共成交新房271106套，
雖然有超過六成的受訪者認為今年房價還會繼續上漲， 但值得注意的是， 2017年年初有購房意向的消費者在過去幾年中第一次跌到了20%以下， 只有19.76%， 相較2016年的22%、2015年的27%呈持續下降趨勢。 左暉認為這組數顯示今天的購房者已與十年前發生了很大變化。 這既源於過去兩年市場的透支， 也和中國房地產市場近年來的去投機化相關。
同樣發生變化的還有購房者的動機和選擇。 資料顯示， 如今一線城市將近70%的購房者是為了自己的住房品質提升， 有超過一半的人買房是為了孩子。
另一方面， 中國人首次購房年齡的日益增大和租賃人群的逐年擴大也形成了鮮明對比。 來自北京、上海的調查資料顯示， 從2013年到2016年， 人們首次購房年齡從30歲推遲到34歲， 每年推遲一歲。
越來越多的人開始停留在租房市場。 左暉稱， 2015年全國有接近1.6億人選擇租住， 預計到2020年將達到1.9億人。 而按照鏈家研究院此前的預估， 到2030年全國將有2.7億人選擇租住。
此外， 人們對租住的看法也正在逐漸改變。 調查顯示， 接近三分之二的租客會將更多的精力和資源投入到租住的領域裡，
存量時代和租賃時代的到來開始在資料上顯現。 而另一些有趣的資料則生動的展現了如今中國人的購房全景。 調查顯示， 80後是目前購房主力， 他們的占比超過60%，過去一年80後是看房最勤快的群體，在整個購買過程中平均要看7套以上。而90後是決策最快的，從看到買平均只需要31.08天。決策週期最長的是70後，平均需要47.55天，比50後、60後都長。
再有，女性正越來越多的成為單一購房者的房產證署名人，2016年女性署名的比例占到了46%。而在人才吸引效應明顯的北京，“新北京人”是過去幾年來買房大軍的主要構成（身份證號碼非110開頭），這個群體在2012年-2016年這四年間占到了全部購房者的60%以上。此外根據2016年三季度資料，來自河北、山東、河南、遼寧等省份的人在京購房最多。其中河北人在北京安家最多，過去4年占到總量的18%。
《中國經濟生活大調查》是由中央電視臺財經頻道、國家統計局、中國郵政集團公司聯合創辦的媒體民生調查活動。每年發放10萬張明信片問卷，覆蓋全國31個省市自治區、104個城市和300個縣。調查涉及中國家庭的生活感受、經濟狀況、消費投資預期等多個方面。
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他們的占比超過60%，過去一年80後是看房最勤快的群體，在整個購買過程中平均要看7套以上。而90後是決策最快的，從看到買平均只需要31.08天。決策週期最長的是70後，平均需要47.55天，比50後、60後都長。再有，女性正越來越多的成為單一購房者的房產證署名人，2016年女性署名的比例占到了46%。而在人才吸引效應明顯的北京，“新北京人”是過去幾年來買房大軍的主要構成（身份證號碼非110開頭），這個群體在2012年-2016年這四年間占到了全部購房者的60%以上。此外根據2016年三季度資料，來自河北、山東、河南、遼寧等省份的人在京購房最多。其中河北人在北京安家最多，過去4年占到總量的18%。
《中國經濟生活大調查》是由中央電視臺財經頻道、國家統計局、中國郵政集團公司聯合創辦的媒體民生調查活動。每年發放10萬張明信片問卷，覆蓋全國31個省市自治區、104個城市和300個縣。調查涉及中國家庭的生活感受、經濟狀況、消費投資預期等多個方面。
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