創維智慧產業創新基地落戶黃埔 產業彙聚推動寫字樓發展勢不可擋

落戶黃埔的產業， 個個都是大咖！

國內家電領軍企業創維， 也來了！知識城將崛起一座全新的華南乃至中國最大、最先進的智慧家電製造基地。

1月8日， 黃埔區、廣州開發區與創維集團有限公司簽訂投資框架協議。 創維集團將投資約70億元， 擬選址于中新廣州知識城新能源新材料價值創新園， 建設智慧產業創新基地， 實現智慧家電年產量3000萬台、智慧系統和終端產品年產量180萬台， 合計產值約300億元。

目前， 黃埔區已形成了電子、化工、汽車三大千億級產業集群， IAB（新一代資訊技術、人工智慧、生物醫藥）和NEM（新能源、新材料）等產業集群迅速崛起。

創維集團的加入， 無疑是黃埔發展的又一強兵戰將！

“產業”優勢+“樞紐”定位黃埔自帶強大引力

作為廣州國際科技創新樞紐核心區， 黃埔區在廣深科技創新走廊規劃中被委以重任：中新廣州中新廣州知識城、廣州科學城被列入“十大核心創新平臺”。 如今， 科學城崛起全球最高端的平板顯示產業， 並聚集過千家科技創新企業；知識城聚集了GE、百濟、粵芯、寶能、創維等大型製造專案和分眾傳媒、滴滴等新技術項目。

中新廣州知識城、科學城正代表全區乃至廣州， 發揮著“產業+樞紐”強大優勢， 成為粵港澳大灣區和廣深科技創新走廊的引力地帶。

黃埔區作為廣州的製造業大區， 正以新一代資訊技術與製造業深度融合為主線， 推動製造業向智慧化、綠色化、服務化方向轉型。 新一代資訊技術產業產值占全市80%， 人工智慧、生物醫藥產業占全市60%。

憑藉強大的區域引力， 2017年， 黃埔區引資實力再爆發。 全年新批外資專案117個， 增長27.2%；註冊內資企業23899個， 同比增長64.65%。

其中， 新引進世界500強（外資）投資項目7個， 中央大型企業投資項目8個， 民營企業500強投資專案超過20個。 重大專案總投資超過2000億， 達產產值或營收達百億項目15個。

產業集聚推進寫字樓交易黃埔科學城成熱點區域

2017年廣州樓市調控政策可謂全國最嚴， 公寓交易受限， 商服產品吃癟， 而商業寫字樓“逆流而上”交出一份漂亮的成績單， 全年成交54.97萬平方米， 同比增長35%， 成交均價27723元/平， 微漲1%， 此外全市寫字樓整體租金環比漲幅3%

據廣州中原研究發展部分析， 這主要與2017年廣州產業引進及升級力度大， 城市吸引力不斷提升有關， 市場對寫字樓投資信心及需求提升， 公司整棟購入等大宗交易活躍， 整體拉升寫字樓市場成交量價。

從近幾年寫字樓交易來看，

城區商圈吸引力尚存但日益弱化， 珠江新城將逐步淡出一手熱點板塊， 市場熱點轉向產業集聚， 政策、規劃密集的週邊區， 其中國際金融城、科學城、琶洲已坐穩新一手寫字樓投資板塊， 整個黃埔成為未來潛力板塊。

十三五期間國家重點發展人工智慧、科技創新、雲計算、節能環保、新能源等高新產業，

隨著政府政策支持力度的加大和資本市場的推動， 新興行業的企業需求將成為2018年寫字樓市場的主力。

而黃埔區發展高度吻合國家規劃， 成為潛力板塊是必然， 學城板塊的寫字樓將會“一室難求”。

投資科學城寫字樓蘿崗奧園廣場帶你“吃雞”

蘿崗奧園廣場， 廣州東目前在售唯一准現樓地標寫字樓， 極具辨識度與投資優勢， 坐享千億成熟商圈， 刷新廣州東天際線， 精英環繞， 商務氛圍濃厚， 即買即用， 2018跟著產業發展投資獲利可期。

蘿崗奧園廣場——黃埔心標地鐵商務聯邦。 建面約60-1600㎡寫字樓資產准現樓爭藏。

准現樓九大城熟價值

城熟區位：

東部之巔， 黃埔之心， 給城市一座影響百年的標誌

城熟標高：

150米黃埔區府商務頭排視野，給對手一個永遠仰望的高度

城熟交通：

邁向世界500強的路怎能堵？，給企業一個晉升雙地鐵商務頭等艙的機遇。

城熟配套：

40萬㎡綜合性聚合資源，大MALL開業在即，給企業一個比肩國際的資源平臺

城熟現樓：

60-1600㎡卓越商務空間，4.2米層高，給企業一個即買即用的領先機會

城熟智慧：

5A智控品質可鑒，給企業一個掌控全域的智慧舞臺

城熟品牌：

奧園深耕廣州第20作，綜合體摩天商辦資產管理專家

城熟品質：

10項魔鬼細節，給企業一個領銜行業的硬體實力

獨創“流水瀑布”造型，喻示廣州繁盛興旺

20米挑高氣派大堂，盡顯總部級商務氣慨

10部原裝進口品牌電梯，提速商務效率

VRV空調系統，讓商務智慧自由呼吸

雙層鍍銀LOW-E中空玻璃，極優辦公體驗

創新塔樓單元式玻璃幕牆，第三代升級幕牆

法蒂米黃石材，斷熱氟碳鋁型材，金鑲玉般品質

中央核心筒結構，無柱空間，高使用率

雙回路不間斷供電，確保重要資料資產安全

與商業MALL地下車庫聯通，車位配比優勢明顯

城熟政策：

黃金十條政策利好，與翹楚者為鄰領軍企業在此集結

城熟標高：

150米黃埔區府商務頭排視野，給對手一個永遠仰望的高度

城熟交通：

邁向世界500強的路怎能堵？，給企業一個晉升雙地鐵商務頭等艙的機遇。

城熟配套：

40萬㎡綜合性聚合資源，大MALL開業在即，給企業一個比肩國際的資源平臺

城熟現樓：

60-1600㎡卓越商務空間，4.2米層高，給企業一個即買即用的領先機會

城熟智慧：

5A智控品質可鑒，給企業一個掌控全域的智慧舞臺

城熟品牌：

奧園深耕廣州第20作，綜合體摩天商辦資產管理專家

城熟品質：

10項魔鬼細節，給企業一個領銜行業的硬體實力

獨創“流水瀑布”造型，喻示廣州繁盛興旺

20米挑高氣派大堂，盡顯總部級商務氣慨

10部原裝進口品牌電梯，提速商務效率

VRV空調系統，讓商務智慧自由呼吸

雙層鍍銀LOW-E中空玻璃，極優辦公體驗

創新塔樓單元式玻璃幕牆，第三代升級幕牆

法蒂米黃石材，斷熱氟碳鋁型材，金鑲玉般品質

中央核心筒結構，無柱空間，高使用率

雙回路不間斷供電，確保重要資料資產安全

與商業MALL地下車庫聯通，車位配比優勢明顯

城熟政策：

黃金十條政策利好，與翹楚者為鄰領軍企業在此集結