在樓市政策的嚴格控制下， 一線及熱點二線城市的房價都出現了下跌的情況， 城市銷售也環比下滑。 尤其是北京、深圳、廣州等城市， 樓市成交同環比下降顯著。 而二三線城市的降幅較小， 僅20%左右。 尤其到了年底， 城市銷售可以非常明顯的反映出市場狀況。 比如有些城市銷售困難， 說明這個城市的調控比較緊張。 如果城市銷售簡單， 就說明這個城市的調控沒有太嚴厲!
最近， 有個城市的調控效果就比較明顯。 據媒體報導：燕郊房價下跌萬元， 從3萬多降到1.9萬， 可以說是房價下跌最厲害的城市之一。 在這種背景下， 燕郊樓市呈現兩種反應， 一種是趕緊賣房離場的， 一種是堅定房價回溫的。
那些不買房的炒房客認為， 燕郊降價只是短暫的， 只有著急掙錢的人才急於出手， 真正的投資者是不會賣房。 從長期來看， 燕郊的房價一定會回漲， 我們很樂觀。
在我看來， 出現這種反應正常的， 以往的調控歷史都給人一種久調不降的錯覺， 所以有些人依然堅定“房價上漲論”。 只有保持理智的人才能看看清楚房價趨勢， 知道該賣還是不該賣。 這一點， 可以從調控初期， 炒房客大量賣房中看出。 那些人不僅會看樓市，
不知道， 你們所在城市的房價是漲是跌， 有多少炒房客賣房離場呢?