甯高寧是中國商業地產界的傳奇人物， 被外界稱為“紅色摩根”、“國企放牛娃”， 他一手締造了華潤萬象城、中糧大悅城的商業傳奇。 甯高甯“空降”金茂2年， 給金茂商業帶來了哪些改變？能否再創造奇跡， 締造出第三座商業城？
甯高甯開闢金茂商業新產品線
2016年1月6日， 甯高寧走出中糧， 赴任中化集團公司黨組書記、董事長， 4個月後， 他又被委任為中國金茂主席兼非執行董事， 接過中化集團子公司中國金茂的擔子。
甯高寧到任後， 用2周時間跑遍金茂在全國的地產專案， 其中， 長沙是他考察的重點。
2016年5月， 甯高甯將長沙梅溪湖項目的商業命名為“覽秀”， 案名出自杜甫的《望嶽》。 覽秀城是甯高甯為金茂規劃的一條新產品線， 將成為金茂城市級商業的主打產品線。 同時， 覽秀城也是甯高甯在金茂的第一個作品， 成為他開闢金茂商業版圖的奠基石。
覽秀城定位於18-35歲的新興中產階級， 家庭娛樂型消費。 2017年9月30日， 覽秀城正式開業， 門店開業率高達95%。 覽秀城利用特色餐飲提升人氣， 培育特色運動休閒品牌和打造全新情景零售中心。
覽秀城的消費者表示， 金茂自營的娛樂品牌酷樂星球是最大亮點， 腦洞夠大， 但兒童遊樂區規模太小，
甯高寧表示， “覽秀城要想往前走， 根據現在的商業環境必須要進行創新， 而且這個創新是突破性的。 ”創新是甯高寧在中化集團和中國金茂提及最多的詞彙。
同時， 甯高寧還表示， 未來的商業， 購物將不再是主體。 如果說此前購物在商業中占六成的比例， 現在則降到四成， 未來可能還會繼續下降。
中國金茂的商業“野心”
資料顯示， 2005年金茂開始試水商業， 以上海城市地標金茂大廈的商業裙房——金茂上海J•LIFE為起點。 直到2013年， 中國金茂才正式成立商業事業部， 並制定了三年體量翻一番， 五年具備上市條件的目標。
空間家統計顯示，
金茂商業重點佈局在二線核心城市， 暫未深入探索一線城市。 目前在售的北京金茂廣場以寫字樓為主， 業態相對單一。
2017年8月17日， 金茂披露下個五年計劃， 版圖要從23個擴到40個， 簽約額從500億元提升到2000億元， 持有面積從50萬平方米提高到200多萬平方米。
金茂要走“銷售快速回籠資金， 自持商業運營”的策略， 輕重並舉。 在城市核心地段打造綜合體， 在遠郊區打造產業新城， 開發業務中引入大文化、大健康、大科技產業。
據空間家不完全統計顯示， 2017年， 金茂新增土地價值約924.5億元。 在高土地儲值的背景下，
2017年， 在甯高寧帶領下的金茂， 用數字說明了一切。 中國金茂累計取得簽約及成交銷售金額共計692.99億元， 同比增長85%。
甯高寧用三年時間將默默無聞的大悅城， 做成了全國知名的商業品牌。 現在2年時間過去了， 覽秀下一城將打哪兒？甯高寧又在“密謀”什麼？空間家將密切關注， 為您帶來最新諜報。