蒙特利爾去年躋身加拿大最火熱的地產市場， 低失業率和經濟增長成就了該地區十年以來最好的銷售增長業績。
大蒙特利爾區域的總體銷售增長了8%， 44448套公寓售出， 蒙特利爾島的整體銷售也很活躍。
蒙城五個主要行政區的銷售增長超過20%， 相比之下大多地區的增長為18%， 大溫地區的銷售增長10%。
與多倫多和溫哥華不同， 蒙特利爾沒有外國買家稅。
蒙特利爾島和周邊社區去年有超過14000套公寓易手， 比2016年增長17%。
“銷售火爆”魁北克地產局聯合會的市場分析經理Paul Cardinal評價說。
整體銷售增長遠遠出乎他的意料， 他說上次蒙特利爾銷售增長超過多倫多和溫哥華還是1998年。
Cardinal過去以為2016年秋開始實施的新按揭貸款規定會影響首次購房者的數量， 從而減少整體交易數量。
而事實上， 魁省的消費者信心為15年來最高， 加上有大量永久居民刺激了市場需求， 彌補了夏季按揭利率高和新規帶來的不利影響。
獨戶住宅的交易量上升3%， 至25,601套， 2-5個單元的住宅銷售量則增長6%， 達到4336。
對奢侈住宅的需求尤為強烈， 大蒙特利爾地區100萬以上住宅的銷售增長20%， 價位在50萬加元以上的公寓銷售增長42%。
總體銷售價值增長13%， 至160億加元， 其中約一半是在蒙特利爾島區域實現。
大蒙特利爾地區房屋均價上漲近6%， 達到$364,510。 這是自2010年以來的最大增長， 獨戶住宅的價格漲幅始終最大。
蒙特利爾島上的價格增長6.1%至$467,496 ， 其中包括加拿大第二大城市及其郊區。
Cardinal 說外國買家， 主要是中國人， 其數量有增長但從整體看仍然是少數。 中國人主要集中在富裕的社區和市中心的核心區。
蒙特利爾能夠吸引外國買家是因為能夠提供高品質的生活、可負擔的住房、低人口密度和大學體系。
與中國兩大城市開通直航航線也讓探親更容易。
Cardinal 預計2018年蒙特利爾的房屋銷售仍然會很強勁， 銷售交易增長會達5%。 “這會創下新的記錄， 可能超過2007年。 ”
房屋均價預計也會增長接近5%。
去年12月， 大蒙特利爾地區的總體銷售增長10%， 達到2781套， 為2017年的強勁增長畫下完美的句點。 其中公寓銷量增長35%。 總體活躍掛牌量同比下降9%。
蒙特利爾島的銷售增長15%， 與南岸地區持平， 不及拉瓦爾的20%。