當前， 伴隨著國內限購限貸等政策下房產投資市場的嚴苛調控， 越來越多的國人將目光轉向國外， 迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平臺。 在眾多的海外優質資產中， 由於澳洲房產增值迅猛， 優勢頗多， 倍受海內外投資者的青睞。 今天， 小居（Uhouzz異鄉好居）給大家整理了在澳洲買房的一些細節問題， 供大家做置業參考。
Q1：房屋出現品質問題怎麼辦？
a.房地產開發商會有7-10年的結構擔保；
b.同時， 澳洲規定房地產開發商都要先行交納關於房屋品質方面的保險， 保期
7年。 如有問題， 保險公司會負責賠償；
c.澳大利亞有一套嚴格的房屋交付使用的標準法規和嚴格程式， 地方政府專員
要對交工的房產檢驗， 買賣雙方律師及房屋經紀公司共同驗收合格後簽字。
Q2：目前澳洲鼓勵投資， 和房產相關的稅費較少， 如以後稅費增加怎麼辦？
澳洲制度完善政府在制定法律法規和稅費等方面都根據民意和法律程式來規定，
Q3：澳洲什麼朝向的房子好？
澳洲人本身對房子的朝向沒有明確的要求， 只要採光性好、通透性好， 就是澳洲人認可的最好的房子！但有條件的話， 北面相對來說， 有早晨的陽光。
Q4：澳洲為什麼沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證?
澳洲是地契證明。 他們的證件只是一張印有公章的紙， 上面有相應的編碼在管理局都能查的到房子的資訊來證明業主的身份。
Q5：在澳洲買房可不可以不用律師？
Q6：為什麼要投資澳洲房產？
a.穩定的升值與投資回報， 分散投資、降低風險；
b.充分利用銀行貸款， 銀行貸款可以只還利息不還本金；
Q7：如何解決看房和房產交易的問題？
地產投資取決於市場環境， 買投資房不同於自住房， 投資房產只考慮"投資回報"和"風險"兩個因素， 應減少感情因素；自住房投入的感情因素較多， 注意理性分析， 房產交易的安全問題你不用擔心， 在澳洲買房的話， 由澳洲持牌律師為你做全程服務， 比如簽定合同， 完成交割， 土地過戶等。
以上這些關於的問題， 希望給各位投資者提供置業幫助。
（小居， 即異鄉好居， 一個專注于海外留學生租房買房的平臺， 致力於幫助留學生在海外找到自己的家並讓留學生活更美好。 異鄉好居的房源遍佈美國， 英國， 澳大利亞， 加拿大， 紐西蘭， 日本， 新加坡等熱門留學國家的693座熱門城市， 覆蓋3,000所海外學校， 120萬套學區房源出租出售。）
120萬套學區房源出租出售。）